在建项目转让合同(标准版)

在建项目转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就甲方拟转让在建项目相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设规模：建筑面积约_______平方米，结构类型为_______结构。

4、项目当前状态：已投入资金约_______元，完成主体工程_______%，具备转让条件。

5、项目土地使用权性质：_______（国有出让/国有划拨/集体土地）。

6、土地使用权证号：__________________，使用年限至_______年_______月_______日止。

7、项目建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

8、项目现有债务情况：__________________，包括但不限于工程款、劳务款、材料款、税费等。

二、转让范围及内容

1、转让范围：甲方将其合法拥有的上述在建项目相关权益整体转让给乙方，包括但不限于项目土地使用权、项目在建工程、相关建设手续及文件等。

2、转让内容具体包括：

（1）项目土地使用权及地上附着物。

（2）项目已建成及在建工程部分，包括但不限于主体结构、已安装设备、临时设施等。

（3）与项目相关的各类批准文件、许可证件、技术资料、设计图纸等。

（4）项目现有债权债务明细清单附后：__________________。

三、转让价款及支付方式

1、转让总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（银行转账/现金）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在项目整体交付及甲方配合完成相关过户手续之日起_______日内付清。

3、税费承担：

（1）转让过程中产生的契税、土地增值税、印花税等由_______方承担。

（2）其他相关税费根据国家及地方最新政策执行，由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所转让项目拥有合法、完整的所有权及处分权，并已取得所有必要授权，不存在任何权利瑕疵或限制。

2、甲方负责办理项目转让相关手续，包括但不限于协助乙方办理土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，并承担相关费用。

3、甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供项目完整档案资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、设计图纸、工程验收报告、财务账簿等。

4、甲方应确保项目转让过程中不存在任何未披露的债权债务纠纷，如因此产生纠纷由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、甲方应配合乙方完成项目移交工作，包括但不限于建筑物、设备、资料等的现场移交。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时取得项目相关权益。

2、乙方应自行负责办理项目后续经营或处置相关手续，并承担由此产生的一切费用及风险。

3、乙方有权对项目进行查验，甲方应如实提供相关资料并予以配合。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法使用项目，不得擅自改变项目用途或进行违法建设。

5、如因乙方原因导致项目转让手续延误或无法完成，由乙方自行承担责任。

五、履约保证金

1、为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付履约保证金人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（银行转账/现金）。

2、履约保证金用途：用于担保乙方按合同约定支付转让价款及履行其他义务。

3、返还条件：如乙方全面履行合同义务，甲方应在乙方付清全部转让价款后_______日内将履约保证金无息返还给乙方。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供资料、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4、如因甲方原因导致项目转让后产生原遗留问题或纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任，给乙方造成损失的应予以赔偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院通过诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件、资料均应完整、真实、有效，如有虚假，由相关方承担全部责任。

甲方：