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文档简介

土地租赁合同协议

土地租赁合同协议应包含以下核心条款内容：

1.合同主体与基本信息

-出租方（甲方）：姓名/名称、地址、联系方式

-承租方（乙方）：姓名/名称、地址、联系方式

-租赁土地的位置、面积、四至范围（附地块红线图）

-土地用途：明确约定是否可用于农业、工业、商业或其他特定用途

2.租赁期限与支付方式

-租赁期限：起始日期、终止日期（如“2024年1月1日至2029年12月31日”）

-租金标准：单价（元/亩/年）及总额，支付周期（年付/季付/月付）

-支付方式：银行转账/现金，逾期违约责任（如“逾期超过30天，每日加收租金5%滞纳金”）

3.权利义务划分

-甲方权利：监督乙方合法使用土地，收取租金，合同到期收回土地

-甲方义务：保证土地权属清晰，提供必要使用权证明，维护土地基础设施

-乙方权利：在约定范围内使用土地，享有租赁期内收益权

-乙方义务：按时支付租金，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设

4.土地使用与改良规定

-乙方改良土地需经甲方书面同意，费用由乙方承担，合同终止后无偿归甲方

-禁止从事污染环境、违法建设等行为，否则恢复原状并赔偿损失

5.违约责任与争议解决

-任何一方违反合同约定，承担违约金（如“相当于一年租金的30%”）

-争议解决方式：协商不成提交当地仲裁委员会或法院诉讼

6.合同解除与退出机制

-合同提前解除条件（如“双方协商一致”或“政府征收土地”）

-退出流程：提前三个月书面通知，土地恢复原状并结清款项

7.附件清单

-土地权属证明复印件

-地块红线图及照片

-相关政府部门批文（如土地使用证）

填写示例：

-租金支付条款：

“乙方应于每年1月31日前将当年度租金支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXX），逾期支付需向甲方支付年租金5%的滞纳金。如乙方累计逾期超过60天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿土地闲置费。”

-土地用途条款：

“本合同项下土地仅限用于生态农业种植，禁止建设永久性建筑或改变地表形态

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