房屋买卖合同书提示

房屋买卖合同书提示第一章总则1.1合同编号本合同编号为：（此处填写合同编号）1.2合同当事人1.2.1出售方（甲方）：（此处填写甲方全称或姓名）1.2.2购买方（乙方）：（此处填写乙方全称或姓名）1.3合同签订日期本合同于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.5合同履行地点本合同约定的房屋买卖及交付地点为：（此处填写具体地址）1.6合同标的物基本情况1.6.1房屋坐落地址：（此处填写房屋具体地址）1.6.2房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）1.6.3建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）1.6.4房屋结构：（此处填写房屋结构，如框架结构、砖混结构等）1.6.5房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）1.6.6房屋权属情况：（此处填写房屋权属情况，如已抵押、未抵押等）第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：（此处填写房屋价格大写）元整。2.2付款方式2.2.1付款时间：乙方应在合同签订后（此处填写具体时间，如30日内）将首付款支付至甲方指定账户。2.2.2付款比例：首付款支付比例为房屋总价的（此处填写比例，如30%）。2.2.3付款方式：乙方通过银行转账或现金方式支付首付款。2.2.4付款账户：（此处填写甲方指定银行账户信息）2.3房屋总价房屋总价为人民币（大写）：（此处填写房屋价格大写）元整。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为：（此处填写具体交付时间，如合同签订之日起60日内）3.2房屋交付条件3.2.1甲方须保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.2.2甲方须保证房屋无抵押、查封等限制性权利。3.2.3甲方须保证房屋符合国家规定的住宅质量标准。3.3房屋验收3.3.1乙方应在房屋交付后（此处填写具体时间，如7日内）对房屋进行验收。3.3.2乙方验收合格后，应在验收合格报告上签字确认。第四章产权转移及登记4.1产权转移4.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.1.2甲方应在房屋交付后（此处填写具体时间，如30日内）将房屋所有权证及相关文件移交给乙方。4.2房屋登记4.2.1乙方应在收到房屋所有权证及相关文件后（此处填写具体时间，如15日内）办理房屋登记手续。4.2.2甲方应配合乙方办理房屋登记手续。第五章合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应按合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方。5.1.2乙方应按合同约定的时间、方式支付房屋价款。5.2违约责任5.2.1若甲方未按合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（此处填写比例，如5%）。5.2.2若乙方未按合同约定的时间、方式支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的（此处填写比例，如1%）。5.2.3若双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章房屋附属设施及权利义务6.1附属设施6.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。6.1.2甲方应保证房屋附属设施在交付时符合合同约定及实际使用状况。6.2权利义务6.2.1甲方保证房屋及其附属设施无任何权属争议，并承担所有相关税费。6.2.2乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋及其附属设施。6.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第七章交付前房屋的维护责任7.1交付前责任7.1.1在房屋交付前，甲方应负责房屋及其附属设施的维护和保养。7.1.2甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态，无安全隐患。7.2故障处理7.2.1若房屋在交付前出现故障，甲方应在接到乙方通知后（此处填写具体时间，如24小时内）进行维修。7.2.2若甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八章交付后房屋的维护责任8.1交付后责任8.1.1房屋交付后，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。8.1.2乙方应保证房屋在合理使用范围内保持良好状态。8.2维修责任8.2.1房屋及其附属设施在使用过程中出现故障，乙方应及时进行维修。8.2.2若乙方未及时维修导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。9.2免责条款9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2.2因不可抗力导致合同部分履行的，双方应根据实际情况调整合同内容。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同附件、付款凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件变更10.2.1任何附件的变更均需经双方协商一致，并以书面形式修改。10.2.2附件的修改应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋使用规定11.1使用限制11.1.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、用途。11.1.2乙方不得利用房屋进行违法活动，如开设赌场、卖淫等。11.1.3乙方不得损害房屋的安全和公共设施。11.2使用责任11.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好。11.2.2乙方应对因使用不当造成的房屋及其附属设施损坏负责维修或赔偿。11.3使用变更11.3.1乙方如需变更房屋用途，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。11.3.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、抵押或进行其他形式的处分。第十二章合同解除条件12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的，对方有权解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。12.2.2自解除合同通知到达对方之日起，本合同解除。第十三章其他13.1法律适用