商场招商及管理公约

商场招商及管理公约合同编号：____________________甲方（招商方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章总则1.1合同目的1.1.1本合同旨在明确甲方与乙方在商场招商及管理过程中的权利、义务和责任，保证商场运营的有序性和双方的合法权益。1.2定义与解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有以下含义：1.2.1.1“商场”指甲方拥有的用于商业经营的场所；1.2.1.2“招商”指甲方对商场内商铺的租赁行为；1.2.1.3“承租方”指与甲方签订本合同的乙方；1.2.1.4“商户”指承租方在商场内从事经营活动的个体或企业。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同变更1.4.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。1.5合同解除1.5.1本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第二章商场招商2.1招商原则2.1.1甲方应遵循公平、公正、公开的原则进行招商。2.2招商流程2.2.1甲方应制定招商计划，并向乙方提供招商信息；2.2.2乙方根据招商信息，提交招商申请；2.2.3甲方对乙方提交的招商申请进行审核，并通知审核结果；2.2.4双方就招商事宜达成一致后，签订本合同。2.3招商区域2.3.1甲方根据商场布局和经营需求，划分招商区域，并向乙方提供招商区域信息。第三章商场管理3.1管理机构3.1.1甲方设立商场管理机构，负责商场的日常管理工作。3.2管理制度3.2.1甲方制定商场管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防、秩序等；3.2.2乙方应遵守甲方制定的商场管理制度。3.3商场维护3.3.1甲方负责商场的整体维护，包括但不限于公共区域、设施设备的维修和保养；3.3.2乙方负责其承租区域的内部维护。第四章租赁条款4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金；4.2.2乙方应按约定的支付方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权调整租金，并提前____个月通知乙方。第五章合同终止与解除5.1合同终止5.1.1本合同租赁期满，自动终止；5.1.2如遇不可抗力等原因，导致商场无法继续经营，甲方有权终止本合同。5.2合同解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：5.2.1.1乙方未按约定支付租金；5.2.1.2乙方违反商场管理制度，经警告无效；5.2.1.3乙方从事违法活动。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商场，并清理其承租区域；5.3.2甲方有权收回乙方租赁的商铺，并要求乙方支付违约金。第六章商场装修与改造6.1装修标准6.1.1乙方在装修前应向甲方提交装修方案，包括设计图纸、装修预算等；6.1.2装修方案应符合商场整体风格和消防、安全等要求。6.2装修申请6.2.1乙方完成装修方案后，应向甲方提出装修申请，并取得甲方同意；6.2.2甲方应在收到装修申请后____个工作日内给予答复。6.3装修实施6.3.1乙方应在获得甲方同意后，按照约定的装修方案进行施工；6.3.2乙方应保证装修施工不影响商场的正常运营和他人利益。6.4装修验收6.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收；6.4.2甲方应在____个工作日内完成验收，如有不合格项，乙方应在甲方提出之日起____个工作日内进行整改。第七章商场经营7.1经营范围7.1.1乙方应在商场规定的经营范围内从事经营活动；7.1.2乙方的经营活动不得违反国家法律法规和政策。7.2经营许可7.2.1乙方在从事经营活动前，应取得必要的经营许可；7.2.2乙方应保证其经营活动符合经营许可的要求。7.3营业时间7.3.1乙方的营业时间应与商场的营业时间相一致；7.3.2如有特殊需求，乙方应提前向甲方申请调整营业时间。7.4商品质量7.4.1乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣产品；7.4.2乙方应对其商品承担质量责任。第八章物业服务与费用8.1物业服务8.1.1甲方提供商场内的物业服务，包括清洁、绿化、安保等；8.1.2乙方应遵守甲方提供的物业服务规范。8.2物业费用8.2.1物业费用包括水、电、煤气、物业费等；8.2.2物业费用由甲方代收，并在每月____日前通知乙方缴纳。8.3费用结算8.3.1甲方应在每个结算周期结束后____个工作日内向乙方提供费用清单；8.3.2乙方应在收到费用清单后____个工作日内结清费用。第九章广告宣传与促销活动9.1广告宣传9.1.1乙方有权在商场内进行广告宣传，但需经甲方同意；9.1.2广告宣传不得损害商场的形象和利益。9.2促销活动9.2.1乙方有权举办促销活动，但需提前向甲方申请；9.2.2促销活动不得损害消费者权益，并应遵守国家相关法律法规。第十章数据统计与报告10.1数据统计10.1.1甲方负责商场内各项数据的统计，包括客流、销售额等；10.1.2统计数据应真实、准确、完整。10.2报告制度10.2.1甲方应定期向乙方提供商场运营报告，内容包括但不限于客流、销售额、经营情况等；10.2.2乙方有权要求甲方提供相关数据支持，以进行自身经营分析和决策。第十一章商场活动与庆典11.1活动举办11.1.1甲方有权在商场内举办各类活动，如开业庆典、节日促销等；11.1.2甲方举办活动前应提前向乙方发出通知，并告知活动内容和影响。11.2活动参与11.2.1乙方应支持甲方举办的活动，并在可能的情况下参与活动；11.2.2乙方不得擅自举办与甲方活动冲突的类似活动。11.3活动责任11.3.1甲方对举办的活动负责，包括活动的组织、安全、环保等方面；11.3.2乙方在活动期间应遵守甲方规定的各项规定。第十二章商场设施与设备12.1设施使用12.1.1乙方在商场内使用设施和设备时，应遵守相关使用规定；12.1.2乙方因不当使用造成设施和设备损坏的，应负责修复或赔偿。12.2设施维护12.2.1甲方负责商场的设施和设备的日常维护；12.2.2甲方应定期对设施和设备进行检查，保证其正常运行。12.3设施更新12.3.1甲方应根据商场运营需要，对设施和设备进行更新；12.3.2设施更新前，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。第十三章合同解除后的后续事宜13.1租赁物品归还13.1.1合同解除后，乙方应立即归还甲方提供的租赁物品；13.1.2乙方未按时归还租赁物品的，应承担相应的赔偿责任。13.2商场恢复13.2.1合同解除后，甲方有权对商场进行恢复，包括清理、修缮等；13.2.2乙方应协助甲方进行商场恢复工作。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容以及商场运营信息负有保密义务；13.3.