建设工程施工合同

建设工程施工合同

（正本）土石方工程施工合同发包人（全称）：贵阳迪森房地产开发有限公司承包人（全称）：江苏金安水利工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就贵阳迪森房地产开发有限公司铜仁市万山区土石方工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：铜仁市万山区谢桥棚护区改造土石方工程。2.工程地点：贵州省铜仁市万山区谢桥。3.工程立项批准文号：。4.资金来源：发包人自筹。5.工程内容：该块土地700亩左右内所有土石方，爆破、开挖、运输及发包单位提供会审通过的设计图纸及更改的施工项目内容。6.工程承包范围：土石方工程总承包。二、签约合同价与合同价格形式及付款周期1.签约合同价为：暂定人民币（大写）肆亿陆仟万元人民币(¥4.6亿元)；合同价格形式：工程量按时结算，具体计价方式如下：a、土石方量：暂定800万立方米，以实际工程结算为准。7.4承包人违约7.4.1承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：承包单位组织好施工班，按时完成该项工程任务，承包单位不按期完成施工组织计划节点，违约超工期，延期一天罚款壹万元，此款发包单位在承包单位工程款中扣除（但发包单位必须保证满足承包单位的施工工作面），拖期罚款不得超过工程结算总价款的千分之一。7.4.2因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：不能合理组织施工导致工期严重滞后，完成工程不能达到发包单位使用标准，不按照发包单位合理安排，不按照相关规范施工。7.4.3不论承包单位发包单位原因单方面解除合同或违约的，均承担违约责任，按本合暂定总价1%的违约金支付守约方。八、不可抗力8.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：1、图纸以外增加或图纸变列发生工程量较大时2发包单位的原因造成的延误、障碍、停工3不可抗力影响4、政策性行为或民间特大节日、活动；建筑材料市场的原因造成原材料紧张无法按时购进入场5出现不属于承包单位的过失或违约造成的有待于双方协商解决事宜。8.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人与承包人在商定条件成立后十日内发包人支付清承包人剩余款项。九、保险9.1工程保险关于工程保险的特别约定：发包单位投保（险种）发包单位现场施工人员的保险由发包方负责，承包单位投保，建设工程的保险和其它现场施工人员的保险及安全责任由承包单位负责。与发包单位无关。9.2其他保险关于其他保险的约定：根据实际情况双方另行约定。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包单位办理施工设备财产保险。9.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：发包单位变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得承包单位同意，并通知监理单位；承包方变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得发包单位同意，并通知监理单位。保险事故发生地，投保人员按保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告。发包单位和承包单位应当在知道保险事故发生后及时通知对方。十、争议解决：发包人、承包人双方首先友好协商解决，协商不成时向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、补充协议11.1、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。11.2、其他条款1、承包单位在领取进度款时不再向发包缴纳任何费用。承包单位按时发放农民工工资，不得拖欠农民工工资，发包单位有权监督，如发现拖欠农民工工资行为，发包单位有权从承包单位工程款中直接支付给农民工工资，此款从承包单位工程款中扣除。在工程机械设备、人员进场或开工施工中，由于发包人的原因造成工程无法正常施工，造成工程停工或停建及误工出现，如有出现在三天内发包单位不计算补偿给承包单位误工费用，若超出三天应补偿以下机械设备、人员等误工补偿费，即挖掘机每台每天1600元、运输车每台每天600元、推土机每台每天1000元、压路机每台每天800元、人工160元/天每人计算，补偿费用由发包单位承担。此费用在当批次支付工程款的同时一并由发包单位支付给承包单位（以上补偿款均以人民币计算）双方约定的其他担保事项：为了本工程顺利进行，保障后续资金跟上，发包单位向承包单位提供保障资金验证，做到专款专用。发包单位应按合同约定的时间支付工程款给承包单位。发包单位在签订本合同时应向承包单位提供政府批文及具备开工合法文件；如发包单位未按合同约定按时足额支付给承包单位工程款时，发包单位自愿用本项目土地所有权作为抵押（双方及时到国土资源局办理产权变列登记手续），同时发包单位应用其它已建建筑物房屋产权证、他项权证、作为支付承包单位工程款的抵押担保。合同生效后，发包单位未经承包单位同意不得将抵押物出租、出售、转让、变卖、再抵押或用其他方式处理。抵押期间抵押物不接受发包单位破产、资产分割、股权转让等影响，如承包单位发现发包单位有违反本条款的情节，发包单位必须承担合同违约、经济赔偿、法律追究等责任。发包单位：应具有对本工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法人。如不具备按国家有关规定合法人，因造成承包单位经济损失，发包单位应向承包单位承担相应的经济责任。十二、合同生效本合同自双方签字、盖章、且承包人按要求提交履约担保后生效。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。十三、合同份数本合同一式陆份，（其中正本二份，承发包双方各执一份副本肆份），发包人执壹份，承包人执叁份，均具有同等法律效力。十四、签订地点本合同在贵阳迪森房地产开发有限公司铜仁市万山区办公室签订。十五、签订时间本合同于2016年1月29日签订。

发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：