深圳龙岗区租赁合同(标准版)

深圳龙岗区租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《深圳经济特区房屋租赁条例》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁位于深圳市龙岗区____路____号____栋____单元的房屋事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁房屋的地址：深圳市龙岗区____路____号____栋____单元，建筑面积____平方米。

2、房屋用途：住宅。甲方保证该房屋符合国家及深圳市相关规定，能够合法用于租赁用途。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方是否续租，双方协商一致后重新签订租赁合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前____个月将房屋腾空并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含房屋使用费，不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付。首期租金应于合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、物业管理费、水电费等其他费用：由乙方另行缴纳，具体标准按深圳市相关规定执行。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保合同履行期间乙方的行为及房屋的完好。

2、租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、无欠费，且乙方按约定腾空交还房屋的，甲方应在____日内全额退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。房屋租赁期满后，装修部分归甲方所有，但乙方不得要求补偿。

2、乙方应自行负责房屋内的设施设备维护，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守深圳市及龙岗区的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁房屋。如确需转租，应提前____个月书面通知甲方，并确保转租人符合本合同约定，否则甲方有权解除合同。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（2）未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；

（3）因甲方原因导致乙方无法继续使用的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金或物业管理费，经催告仍不支付的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋从事违法犯罪活动的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金。逾期超过____月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方已支付的费用及实际损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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