商铺建设合同(标准版)

商铺建设合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目建设概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设内容：商铺主体工程、配套设施工程、室内外装修工程等。

4、项目建设规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米。

5、项目建设标准：符合国家现行相关工程建设标准及规范，并满足甲方使用需求。

二、合同价款及支付方式

1、本合同价款为固定总价，含税人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及风险金等。

3、支付方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为预付款；工程主体结构完工后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余_______%的尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在工程竣工验收合格之日起_______日内支付完毕。

4、甲方支付款项应提供乙方开具的等额正规发票，乙方应在收到款项后及时开具发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、施工许可文件等，并保证资料的真实性和有效性。

2、甲方应负责协调项目建设所需的前期手续，包括但不限于报批、报建、验收等，并承担相关费用。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工场地和生活设施，并承担相关费用。

4、甲方应按照合同约定及时支付合同款项，并有权监督乙方履行合同义务。

5、甲方应组织或委托有资质的第三方对工程进行质量监督和验收。

6、若甲方变更项目建设内容或标准，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施本合同项下工作的合法资质，并按照合同约定组建项目管理团队，负责项目的整体规划、设计、施工、验收等全部工作。

2、乙方应严格按照国家现行相关工程建设标准及规范，以及甲方提供的图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

3、乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保施工安全和工程质量。

4、乙方应按时完成项目建设任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

5、乙方应妥善保管项目建设过程中产生的所有资料，并在项目竣工验收后向甲方移交完整的项目资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告、质量合格证明等。

6、乙方应积极配合甲方的质量监督和验收工作，并对验收中发现的问题及时进行整改。

四、工期及延期

1、本合同项目工期为_______天，自_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工。

2、因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求甲方支付相应的赶工费用。

3、因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整工期。

4、乙方因非甲方原因导致工期延误的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、质量及验收

1、本合同项目质量应达到国家现行相关工程建设标准及规范，并满足甲方使用需求。

2、乙方应建立健全质量管理体系，并定期进行质量检查，确保工程质量。

3、工程竣工验收应按照国家相关规定进行，甲方有权组织或委托有资质的第三方进行验收。

4、验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理相关手续。

5、若验收不合格，乙方应负责免费整改，并承担整改期间的一切费用。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的_______%的结算款。

2、若乙方未按时完成项目建设任务，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未完成项目建设任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方提供的工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行免费整改，并承担整改期间的一切费用；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力影响持续超过_______天的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：