回迁户买卖合同(标准版)

回迁户买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方提供的回迁房屋事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积为______平方米，户型为__________________。

2、房屋权属：该房屋为甲方回迁所得，甲方已取得该房屋的合法占有权，并有权依法进行转让。乙方保证其提供的房屋符合回迁政策要求，并已取得相关拆迁补偿协议及房屋权属证明文件。

3、房屋现状：房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________________、__________________等，所有设施设备均处于正常使用状态。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：甲方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整）支付至乙方指定账户。具体账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、付款凭证：乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具收款收据。甲方支付全部款项后，乙方应将房屋相关权属证明文件复印件交付给甲方。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或政策原因导致交付延迟，双方应协商确定新的交付时间。

2、交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常运行，并完成房屋交接手续。乙方应配合甲方办理水、电、燃气等费用的过户手续。

3、交付流程：房屋交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋现状、附属设施状况、费用结清情况等内容。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取房屋，并依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的万分之______计算。

3、甲方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，应事先征得乙方同意，并符合相关法律法规要求。

4、甲方应按时缴纳房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。

2、乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的证明文件。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方应保证其提供的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋权属，乙方应退还全部购房款并承担违约责任。

4、乙方应配合甲方进行房屋交接，并提供必要的协助。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或减少购房款。如乙方拒绝维修或维修不到位，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法取得房屋权属，乙方应退还全部购房款并支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下房屋相关费用，包括但不限于税费、维修费等，由双方根据相关法律法规及政策规定承担。

甲方：乙方：

甲方代表：