购买小产权合同(标准版)

购买小产权合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方购买小产权房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、房屋面积：__________________平方米，房屋结构：__________________，房屋用途：__________________。

3、房屋权属证明：甲方提供房屋的宅基地使用权证明或其他相关权属证明文件，并保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

4、房屋现状：甲方保证房屋现状与合同描述一致，包括但不限于房屋装修、设施设备等，如有变更需经双方书面确认。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：一次性付款/分期付款。具体方式为：

-一次性付款：甲方应于合同签订之日起____日内，一次性支付全部房款至乙方指定账户。

-分期付款：首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起____日内支付；剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方指定收款账户信息：

-账户名称：__________________

-开户银行：__________________

-银行账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、交付流程：乙方应支付全部房款后，双方共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关设施的使用说明。

3、房屋瑕疵：如房屋存在质量问题或设施设备故障，甲方应在合理期限内负责维修，直至符合居住条件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其具备房屋出售的合法资格，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同描述。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如遇政策变化或政府征收等不可抗力因素，甲方应积极与乙方协商解决方案。

4、甲方不得在合同履行期间就同一房屋进行二次出售或出租，如违反约定，应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋钥匙及设施设备，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应提前征得甲方同意。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、违约责任

1、如甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金，违约金为房款总额的百分之十。

2、如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已付款项的利息。

3、如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或用于清偿债务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付完毕后，本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：