买卖合同是购房合同(标准版)

买卖合同是购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________（单元、号）的房产出售给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法获得该房产的所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购买该房产的担保。定金支付后，甲方不得随意撤销合同，否则应双倍返还定金。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）一次性支付至甲方指定银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4、甲方应于收到全部购房款后_______日内，将房产证及土地使用权证等相关权属文件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接书。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后再次验收。

3、房屋交付后，乙方应自行负责房屋的维修、保养及安全，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方应于房屋交付给乙方后_______日内，将该房产内的户口迁出，并确保乙方能够顺利办理落户手续。

2、甲方应于房屋交付给乙方前，将该房产的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并协助乙方办理物业交接手续。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、价格将房产出售给乙方，并保证房产的权属清晰、无纠纷。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户延迟的责任。

3、甲方应保证在房屋交付前，将该房产内的所有租赁合同解除，并将房屋腾空交付给乙方。

4、甲方应保证在房屋交付后，将该房产的户口迁出，并协助乙方办理落户手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应按照合同约定的时间进行房屋验收，并对验收结果负责。

3、乙方应自行负责房屋的维修、保养及安全，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。

4、乙方应遵守国家及地方的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致房产过户延迟，每逾期一日，应按照购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6、因乙方原因导致户口无法迁出，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙