上海商品房预售合同范本

上海商品房预售合同范本合同编号:_______甲方(出卖人):_______房地产开发有限公司地址:_______营业执照号:_______法定代表人:_______乙方(买受人):_______身份证号:_______通讯地址:_______联系电话:_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方预售乙方购买的商品房事宜,达成以下协议：一、商品房基本情况1.1商品房项目名称:_______1.2项目位置:_______1.3项目规模:_______1.4商品房预售许可证号:_______1.5商品房预售面积:_______平方米1.6商品房用途:_______1.7商品房结构:_______1.8商品房层高:_______米1.9商品房交付标准:_______1.10商品房交付日期:_______年_______月_______日二、商品房价格及支付方式2.1商品房单价:人民币(大写):_______元/平方米(小写):_______元/平方米2.2商品房总价:人民币(大写):_______元(小写):_______元2.3乙方支付方式:2.3.1乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款人民币(大写):_______元(小写):_______元;2.3.2乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付购房款人民币（大写）:_______元（小写）:_______元；2.3.3乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。三、商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因特殊原因不能按时交付,甲方应提前_______日书面通知乙方,并说明原因,双方协商一致后,可以延期交付。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起_______日内,到指定地点验收商品房。验收合格后,双方签订《房屋验收确认书》。3.3乙方在验收中发现商品房存在质量问题,有权要求甲方在交付期限内予以修复。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内完成修复工作。四、产权办理4.1甲方应在商品房交付之日起_______日内,向乙方提供办理房屋所有权证的必要文件。4.2乙方应在接到甲方提供的文件之日起_______日内,向房地产登记机构申请办理房屋所有权证。五、违约责任5.1甲方违反合同规定,未按期交付商品房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。5.2乙方未按期支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:_______。5.3甲方交付的商品房存在质量问题,乙方有权要求甲方修复,并要求支付违约金,违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):_______房地产开发有限公司法定代表人:_______签订日期:_______年_______月______