涿州做购房合同(标准版)

涿州做购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________号__________________栋__________________单元__________________室房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及物品清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿全部拖欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、装修及物品等全部内容。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

4、剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定银行账户。

5、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理过户手续。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时房屋状况应与本合同附件一所述一致。

2、甲方应配合乙方在房屋交付之日起____日内办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋钥匙、门禁卡等全部交付给乙方。

3、如因政策原因或不可抗力导致房屋无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时不存在产权纠纷或其他法律纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证房屋交付时符合国家及地方有关质量安全标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、装修及物品，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时接收房屋，并按照国家及地方有关规定使用房屋。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施、装修及物品清单》作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：