应予撤销的合同(标准版)

应予撤销的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全秩序管理、车辆停放管理、物业档案管理以及协助处理业主投诉等工作。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合甲方小区的实际情况，制定并实施详细的服务方案，确保小区物业管理的专业性和高效性。乙方应配备专业的物业管理团队，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件以及项目负责人身份证明复印件。同时，乙方应向甲方提供物业管理人员的身份证复印件及岗前培训合格证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的日常清洁、垃圾分类处理、绿化植物的修剪与养护、公共设施设备的定期检查与维护、小区门岗及巡逻安全、车辆停放秩序管理、业主档案建立与维护、业主意见收集与反馈处理等。

3、物业管理团队人数：_______人，其中项目经理1人，保洁人员_______人，绿化工人_______人，维修人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和服务质量。乙方应制定详细的服务工作时间表，并严格按照时间表履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后双方可根据实际情况协商续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定提供必要的工作条件。

2、甲方应为乙方物业管理人员提供必要的工作场所、办公设备及交通工具，并确保其工作环境的安全和便利。

3、乙方对物业管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行物业费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业标准。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的意外伤害保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并持证上岗。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并应积极配合甲方处理突发事件。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具及防护用品。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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