租房子电子合同(标准版)

租房子电子合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如：居住、办公、商业等）。

2、房屋产权证明号为：__________________。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证租赁期间房屋产权不发生争议。

3、房屋交付时状况：甲方保证房屋在交付时能够正常使用，附属设施设备包括但不限于：__________________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），其状态为______（如：完好、部分损坏等）。房屋交付时，乙方应会同甲方对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，应至少提前______个月书面通知乙方是否续租，乙方如要求续租的，应在同等条件下享有优先承租权。双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满，合同自动终止，乙方应按约定返还房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、租金支付期限：自合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付______个月的租金作为押金，即人民币______元（大写：__________________元整）。剩余租金按月支付。

4、物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由______方承担（如：甲方、乙方、双方另行约定等）。承担方式为：______（如：甲方包费、乙方自负、甲方包物业费，水电费乙方自负等）。

5、如遇政府调整水电、燃气等费用，按实际发生费用由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如：__________________。

3、甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的所有权或使用权清晰、无权利瑕疵，并保证租赁期间房屋不会受到第三方主张权利的影响。

4、甲方应按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

5、租赁期间，甲方需要修缮房屋及其附属设施设备的，应通知乙方，乙方应予以配合。修缮费用由______方承担（如：甲方、乙方、根据修缮原因确定等）。

6、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意，并承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家和地方有关治安、消防、卫生等方面的规定，保持房屋及其周边环境的卫生和整洁。

5、乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋的，应事先征得甲方同意，并另行与转租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租期间，乙方仍承担本合同约定的责任。

五、房屋交付与返还

1、甲方应于____年____月____日将房屋及其附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋验收清单》。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还验收清单》。

3、乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。如乙方造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为______个月租金的______%。

2、乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______个月的租金作为违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期间，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复，并承担由此给乙方造成的损失。

5、租赁期间，因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6、合同解除后，乙方未按约定返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金的______%作为违约金；逾期超过______天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：