上海门面合同(标准版)

上海门面合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁门面位于上海市____区____路____号____楼____层____号，建筑面积约为____平方米，用途为商业门面。

2、甲方保证该门面具备合法的经营使用条件，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明、卫生许可证等必要文件，并确保租赁门面符合国家及上海市的相关法律法规要求。

3、乙方在签订本合同前已实地考察租赁门面，充分了解门面现状及租赁条件，并同意按照本合同约定使用租赁门面。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含门面使用权及相关配套设施的使用权，不包含物业费、水电费等其他费用。

2、租金支付方式：采用按月支付方式，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付租金时，应提供正规发票。

3、物业管理费、水电费等其他费用由乙方自行承担，并按时缴纳给相关单位。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、门面使用及维护

1、乙方在租赁期间应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构及用途，不得进行违法活动。

2、乙方负责租赁门面的日常维护及维修，包括但不限于门窗、电路、墙面等，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。装修完成后，甲方有权对装修部分进行检查，如不符合甲方要求，乙方应负责整改。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁门面，并保证租赁门面的合法使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁门面的使用情况，如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理相关证照的续期手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时办理相关证照的续期手续。

2、乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构及用途，不得进行违法活动。

3、乙方应负责租赁门面的日常维护及维修，如有损坏应由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变租赁门面结构或用途，或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、若甲方未按时提供租赁门面或提供不符合约定的门面，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至上海市____区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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