房屋租赁及管理责任协议事项

房屋租赁及管理责任协议事项第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4甲乙双方信息1.4.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.4.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.5租赁房屋基本信息1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋结构：_______1.5.3房屋面积：_______1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋配套设施：_______第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.1.3租赁期限总计：_______2.2租金金额2.2.1每月租金：_______2.2.2付款方式：_______2.2.3付款时间：_______2.2.4租金押金：2.2.4.1押金金额：_______2.2.4.2押金退还条件及时间：_______第三章房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.1.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定。3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。3.1.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或转卖。3.2房屋维修责任3.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等由甲方负责维修。3.2.2房屋内部非承重部分的维修由乙方负责。3.2.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3房屋维护责任3.3.1乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。3.3.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备。3.3.3乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构和使用安全的行为。第四章交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定的条件。4.2房屋验收4.2.1乙方应在收到房屋后进行验收。4.2.2验收时，乙方应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定。4.2.3如发觉房屋存在不符合合同约定的情况，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在合理期限内修复。第五章附加条款5.1不可抗力5.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。5.2合同变更5.2.1本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同。5.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。第六章水电费用6.1费用承担6.1.1水电费用按照实际使用量由乙方承担。6.1.2乙方应在每月的水电费用结算后，于次月缴纳给甲方。6.2费用结算6.2.1乙方应每月提供水电费缴纳凭证，甲方核对无误后，视为费用缴纳完成。6.2.2如乙方未提供水电费缴纳凭证，甲方有权按照预估费用收取。6.3费用纠纷6.3.1如出现水电费用纠纷，双方应友好协商解决。6.3.2如协商不成，可向有关部门投诉或申请仲裁。第七章物业管理费用7.1费用承担7.1.1物业管理费用由乙方承担。7.1.2物业管理费用按月缴纳，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。7.2费用支付7.2.1乙方应在每月物业管理费用到期日前支付当月费用。7.2.2逾期未支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.3费用调整7.3.1物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方。7.3.2乙方有权选择是否继续租赁房屋，如选择继续租赁，则应按照调整后的费用标准缴纳。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施购买必要的人身保险和财产保险。8.1.2乙方在使用过程中，如发生意外导致自身受伤或财产损失，保险公司在保险责任范围内予以赔偿。8.2保险费用8.2.1保险费用由甲方承担。8.2.2保险费用应在签订合同前支付完毕。8.3保险赔偿8.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，并配合保险公司进行调查和理赔。8.3.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。第九章违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按约定支付租金、物业管理费用或水电费用的，甲方有权要求乙方立即支付。9.1.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。9.2甲方违约9.2.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在瑕疵的，甲方应承担修复或赔偿责任。9.2.2甲方未按约定提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起解除。10.1.2乙方在租赁期内擅自转租、转借或转卖房屋的，甲方有权解除合同。10.1.3乙方违反合同约定，造成房屋损坏或严重影响房屋使用价值的，甲方有权解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同，双方应提前通知对方。10.2.2解除合同的通知应以书面形式进行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋退还、费用结算等事宜。10.3.2乙方在合同解除后仍需继续使用房屋的，双方可另行协商租赁事宜。第十一章租赁物品及责任11.1租赁物品11.1.1本合同租赁物品包括但不限于家具、家电等。11.1.2租赁物品清单详见附件一。11.2物品维护11.2.1租赁物品由乙方负责日常维护和保养。11.2.2乙方不得擅自拆装、改造租赁物品。11.3物品损坏11.3.1因乙方使用不当导致租赁物品损坏的，乙方应负责修理或赔偿。11.3.2因不可抗力导致租赁物品损坏的，双方协商解决。第十二章房屋钥匙及门禁12.1钥匙交付12.1.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋钥匙。12.1.2甲方应保证钥匙数量齐全，并确认乙方收到。12.2钥匙保管12.2.1乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。12.2.2钥匙遗失或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担更换钥匙的费用。12.3门禁系统12.3.1如房屋设有门禁系统，甲方应向乙方提供门禁卡的领取和使用说明。12.3.2乙方应按照门禁规定使用门禁卡，不得转借他人。第十三章合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自然终止。13.1.2出现合同解除条件的，合同提前终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应协商解决未了事宜。13.2.2合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋及租赁物品恢复原状。13.3后续事宜处理13.3.1