售房合同书写范例

售房合同书写范例

售房合同书写范例

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：__________身份证号码：____________________

乙方（买方）：__________身份证号码：____________________

鉴于甲方合法拥有位于__________（详细地址）的房产，建筑面积为____平方米，房产证号为____。乙方有意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷或限制。自合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证、土地证等相关证明文件供乙方查验。

1.2房产现状：本合同所指房产现状包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等，甲方不得擅自改变现状，特殊情况需经乙方书面同意。

二、成交价格与付款方式

2.1成交总价：人民币____元整（大写：____元整）。该价格包含但不限于房产本身、附属设施及相关税费。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订当日支付甲方人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

三、过户手续

3.1甲方承诺在收到全部款项后____日内，配合乙方办理房产过户手续，相关税费由____（甲方/乙方）承担。

3.2过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方应协商解决，延误责任由____（甲方/乙方）承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付房价总额____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.2若乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

填写示例：

一、房产基本情况

1.1甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷或限制。自合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证、土地证等相关证明文件供乙方查验。

示例：甲方应提供以下文件：

（1）房产证原件及复印件

（2）土地使用权证原件及复印件

（3）最近____年内的房产税缴纳证明

1.2房产现状：本合同所指房产现状包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等，甲方不得擅自改变现状，特殊情况需经乙方书面同意。

示例：房产现状说明：

（1）房屋结构：____层，框架结构

（2）装修情况：____（精装/简装/毛坯）

（3）附属设施：____（含地下室、车位等）

二、成交价格与付款方式

2.1成交总价：人民币____元整（大写：____元整）。该价格包含但不限于房产本身、附属设施及相关税费。

示例：价格构成明细：

（1）房产本身：人民币____元整

（2）附属设施：人民币____元整

（3）税费：人民币____元整（含契税、个税等）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订当日支付甲方人民币____元整，支付方式为银行转账。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

示例：尾款支付条件：

（1）甲方提供完整的房产过户文件

（2）乙方完成首付款支付

三、过户手续

3.1甲方承诺在收到全部款项后____日内，配合乙方办理房产过户手续，相关税费由甲方承担。

示例：过户流程：

（1）甲方提供相关证件

（2）乙方配合填写过户申请

（3）房产部门审核

（4）领取新房产证

3.2过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方应协商解决，延误责任由甲方承担。

示例：不可抗力情形：

（1）政府政策调整

（2）自然灾害

（3）房屋被查封

四、违约责任

4.1若甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付房价总额____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

示例：违约金计算：

（1）逾期____日以内：每日支付房价总额____%

（2）逾期____日以上：乙方可解除合同，甲方需赔偿房价总额____%

4.2若乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

示例：违约处理：

（1）乙方应主动联系甲方协商延期

（2）甲方有权要求乙方提供担保

（3）逾期超过____日，甲方可收回房产

五、其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

示例：合同份数使用：

（1）甲乙双方各执____份

（2）公证处存档____份

（3）不动产登记处存档____份

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

示例：补充协议签订：

（1）需经双方签字确认

（2）作为本合同附件