深圳过户阴阳合同(标准版)

深圳过户阴阳合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供过户代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房产过户代理服务，包括但不限于协助甲方办理房产交易相关手续、提供过户咨询、准备交易文件、协助签订过户协议、办理税务缴纳、协助办理房产登记等事宜。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方要求，确保过户过程的合法性和顺利进行。乙方应具备相应的房产代理资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供过户代理服务的房产：__________________，房产证号：__________________。

2、具体服务范围包括：协助甲方进行房产交易前的咨询、协助甲方准备交易文件、协助甲方与交易相对人签订过户协议、协助甲方缴纳相关税费、协助甲方办理房产登记手续等。

3、乙方承诺为甲方提供全程代理服务，包括但不限于前述服务内容，确保过户过程的顺利进行。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关资料，并配合乙方办理过户手续。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付代理服务费，并按时提供必要的协助。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应确保其提供的房产交易文件的真实性和合法性，如因甲方提供的文件问题导致过户手续无法办理，乙方不承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产代理业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应严格按照国家相关法律法规及合同约定，为甲方提供专业的房产过户代理服务，确保过户过程的合法性和顺利进行。

3、乙方应妥善保管甲方提供的房产交易相关资料，并严格保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

4、乙方的房产过户代理人员应具备专业的服务技能和素质，尽职尽责，文明服务，确保服务过程的规范性和高效性。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得损害甲方的合法权益。

6、乙方如发现房产交易过程中存在风险或隐患，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、代理服务费及支付方式

1、房产过户代理服务费实行固定收费制，乙方为甲方提供全程代理服务，代理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应在合同签订后____日内向乙方支付首期代理服务费，剩余代理服务费在过户手续办理完毕后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后，开具正规发票，并按约定提供服务。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付代理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的代理服务存在重大过失或故意行为，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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