房屋出租简易合同(标准版)

房屋出租简易合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括_______（详细列明，如地板、门窗、家具、电器等），乙方应于租赁期满后或合同解除后，保持房屋现状或恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方需要续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、甲方应向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租的房屋拥有合法权利，并有权向乙方提供房屋权属证明。

2、甲方应保证房屋符合居住条件，具备基本的水、电、气、暖等设施，并保证在租赁期内正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方的行为进行必要的指导。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前_______日书面通知乙方，并按剩余租赁期限，将剩余租金款额的_______%退还给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付水电燃气暖等费用。

2、乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担更换费用。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查和维护，不得拒绝或阻挠。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及设施的日常维修由乙方负责，乙方应保持房屋及设施的良好状态。

2、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修。

3、如需进行房屋修缮，甲方应提前_______日通知乙方，乙方应积极配合。修缮费用由责任方承担。

六、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、若乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

4、若甲方未按时提供房屋或提供不符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和支付相当于一个月租金的违约金。

5、若甲方提前收回房屋，应按剩余租赁期限，将剩余租金款额的_______%退还给乙方。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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