村改房改合同(标准版)

村改房改合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供村改房改相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供村改房改相关法律咨询、政策解读、手续办理、资产评估、合同签订等全方位服务，确保甲方依法合规完成房屋改造及交易流程。乙方应具备相应的专业资质，并向甲方提供营业执照、执业资格证书等副本复印件。甲方有权要求乙方提供阶段性工作成果的阶段性报告，并审核乙方提供的相关文件的真实性。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）提供村改房改相关政策法规的详细解读，协助甲方了解申报条件、审批流程及注意事项；

（2）协助甲方准备房屋改造所需的设计方案、施工图纸及相关申请材料；

（3）代理甲方办理房屋改造项目的备案、审批手续，并全程跟踪进度；

（4）对改造后的房屋进行价值评估，出具评估报告；

（5）协助甲方与交易对象签订房屋买卖合同，提供合同条款审核及风险提示服务；

（6）代理甲方办理房屋过户、税务缴纳等后续手续。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延期，双方应另行协商并签订补充协议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋改造相关资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明、改造方案等，并对所提供资料的真实性负责；

2、甲方应积极配合乙方开展各项工作，及时反馈需求变更或调整意见；

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；

4、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，如发现乙方工作存在重大瑕疵或违规行为，有权要求乙方立即整改，并保留追究其法律责任的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施村改房改相关业务的合法资质，并确保服务质量符合行业规范；

2、乙方应组建专业的服务团队，指派至少一名执业律师或专业顾问全程负责甲方项目，并确保工作人员的职业道德与专业能力；

3、乙方应严格遵循保密义务，对甲方提供的商业秘密或个人隐私信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

4、乙方应按时完成合同约定的服务内容，如因乙方原因导致服务延期，每延期一日，应按照当期服务费的千分之一向甲方支付违约金；

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，如因乙方过错导致甲方遭受行政罚款、经济损失或法律诉讼的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于咨询费、代理费、评估费等所有服务项目费用；

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付总服务费的____%，即人民币_______元；剩余____%服务费在甲方完成房屋过户手续后支付，即人民币_______元；

3、乙方应在收到甲方款项后提供正规发票，甲方凭发票进行税前抵扣。如因乙方原因未及时开具发票，应向甲方支付相当于当期款项千分之五的滞纳金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付总服务费的____%作为违约金；若因甲方原因导致合同解除，乙方已完成的工作量按实际服务比例结算费用；

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付总服务费的____%作为违约金，并退还已收取的服务费用；

3、因乙方工作失误导致甲方无法完成房屋交易或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额上限为合同总金额的____%；

4、如发生不可抗力事件（如政策调整、自然灾害等），双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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