抵押合同变买卖合同(标准版)

抵押合同变买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将抵押物变更为买卖标的物事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本信息

1、抵押物名称：__________________

2、抵押物地址：__________________

3、抵押物登记号：__________________

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整）

5、抵押物权属状况：甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物上不存在任何第三方权利负担或争议。

二、变更目的与依据

1、甲方因__________________原因，拟将上述抵押物由抵押状态变更为买卖状态。

2、变更依据为：__________________，甲方保证该依据真实有效，并已履行所有必要的内部审批程序。

三、变更流程安排

1、甲方应在合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记注销手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳登记费用等。

2、乙方应在收到甲方全部必要文件后____日内，完成抵押登记注销手续，并将注销证明文件交付甲方。

3、甲方应在抵押登记注销完成后的____日内，与乙方签署买卖合同，并按照买卖合同约定履行义务。

四、买卖合同条款

1、买卖合同标的物：与上述抵押物完全一致。

2、买卖价格：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、付款方式：__________________，甲方应在__________________前支付全部款项。

4、交付方式：甲方应在收到全部款项后____日内，配合乙方办理抵押物实际交付手续。

5、过户手续：甲方应在交付完成后____日内，配合乙方办理抵押物所有权转移登记手续，相关费用由__________________承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证抵押物变更及后续买卖行为的合法合规性，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

2、甲方应积极配合乙方完成抵押登记注销手续，并提供所有必要文件及协助。

3、甲方应在买卖合同签订后，按照合同约定全面履行义务，包括但不限于支付款项、配合过户等。

4、甲方应保证抵押物现状与评估报告一致，如存在差异，甲方应负责在交付前予以纠正。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方提供所有必要的变更及买卖文件，甲方应予以配合。

2、乙方应在约定时间内完成抵押登记注销手续，并确保注销结果合法有效。

3、乙方有权要求甲方按照买卖合同约定支付全部款项，并有权在甲方违约时追究违约责任。

4、乙方应保证买卖合同的条款公平合理，并协助甲方完成后续过户手续。

六、违约责任

1、若甲方未按约定时间完成抵押登记注销，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按买卖合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的千分之一作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致买卖合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若乙方未按约定时间完成抵押登记注销，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证对本合同内容及履行承担全部法律责任，并已充分了解本合同所有条款。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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