2025年历史文化街区改造策划用地协议

2025年历史文化街区改造策划用地协议甲方(出让方):×××历史文化街区改造指挥部乙方(受让方):×××投资开发有限公司鉴于甲方作为×××历史文化街区改造项目的出让方,乙方作为受让方,双方为推进历史文化街区改造工作,经友好协商,达成以下用地协议：一、协议背景1.1甲方作为×××历史文化街区改造项目的主体,负责历史文化街区的整体规划、改造和运营。1.2乙方作为专业的投资开发主体,凭借丰富的历史文化街区改造经验和强大实力,积极寻求参与甲方历史文化街区的改造项目。1.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就历史文化街区改造项目用地事宜达成如下协议。二、用地范围及面积2.1用地范围:本协议项下的用地范围包括甲方所有的×××历史文化街区范围内的土地,具体位置详见附件一。2.2用地面积：本协议项下土地面积为×××平方米,具体以实际测量数据为准。三、用地性质及用途3.1用地性质:本协议项下的用地性质为国有土地使用权。3.2用途：乙方受让地块后,将严格遵循甲方规划,致力于历史文化街区的改造、保护与运营工作。具体涵盖但不限于以下方面：(1)历史文化建筑的保护与修复;(2）旅游休闲设施的建设与运营;（3)文化创意产业的培育与发展;(4）城市公共服务设施的建设与完善。四、用地价格及支付方式4.1用地价格:经双方友好协商,本协议所涉用地价格定为人民币×××元/平方米,总计金额为人民币×××元。4.2支付方式：乙方需在签订本协议后×日内,向甲方预付用地总价款的×%,即人民币×××元；剩余×%款项,乙方应在土地使用权证书获取后×日内结清。五、用地交付及验收5.1甲方应在协议签订之日起×日内,将用地范围内的土地平整、清理完毕,并交付乙方使用。5.2乙方应在用地交付后×日内,按照甲方的要求完成用地范围内的地籍测绘、规划方案设计等工作,并将设计方案提交甲方审查。5.3甲方应在收到乙方提交的设计方案后×日内,组织专家进行审查,并将审查结果通知乙方。5.4乙方在施工过程中,应严格按照设计方案进行施工,并接受甲方的监督和检查。5.5甲方应在收到乙方提交的验收申请后×日内,组织专家进行验收。六、合同期限及终止6.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为×年。6.2在合同期限内,如乙方未按约定支付用地总价款,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照合同约定或法定标准支付违约金。6.3合同期限内,若乙方未按时完成历史文化街区改造项目,甲方则有权终止本协议,并索取违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违反协议,另一方有权要求违约方支付违约金,并赔偿损失。7.2甲方违反本协议,未按约定交付用地或验收不合格的,乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算应参照《民法典》第五百七十七条,根据工程验收不合格的具体情况,可要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。若工程验收不合格,乙方有权要求甲方按照合同约定或法律规定支付相应的违约金,并赔偿因验收不合格造成的损失。7.3乙方若违反本协议,未支付用地总价款或未完成历史文化街区改造项目,甲方则有权要求其支付违约金,并赔偿相应损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。9.3本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项,均适用中华人民共和国《民法典》中关于合同解除和争议解决的相关规定。甲方(盖章):×××历史文化街区改造指挥部乙方(盖章）:×××投资开发有限公司签