2025年综合购物商城商户物业管理合同范文

2025年综合购物商城商户物业管理合同范文甲方(以下简称"甲方"):____乙方(以下简称"乙方"):____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就乙方租赁甲方综合购物商城场地从事商业活动期间的物业管理事宜,达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方名称:____地址:____法定代表人:____营业执照编号:____1.2乙方乙方名称:____地址:____法定代表人:____营业执照编号:____二、物业管理的范围和内容2.1物业管理范围甲方负责对综合购物商城内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等进行统一管理。2.2物业管理内容(1)公共区域管理:包括但不限于公共走道、电梯、楼梯、停车场、公共卫生间等;(2)设施设备维护:包括但不限于供电、供水、供暖、制冷、消防、安全监控等;(3)绿化管理:负责商城内绿化植物的养护、修剪、施肥、浇水等;(4）环境卫生管理:负责商城内公共区域的环境卫生,包括但不限于清洁、垃圾清运等；（5）安全管理：负责商城内的公共安全,包括但不限于消防、防盗、应急疏散等;（6）其他管理事项:根据商城实际情况和双方协商确定的其他管理内容。三、物业费用3.1物业费用构成物业费用包括物业管理费、公共能耗费、清洁费、绿化费、维修费等。3.2物业费用标准(1)物业管理费:双方协商确定,具体金额为____元/平方米/月;(2)公共能耗费:按实际使用量计算,具体收费标准为____元/度;(3)清洁费:双方协商确定,具体金额为____元/平方米/月;（4）绿化费:双方协商确定,具体金额为____元/平方米/月；（5）维修费：根据实际维修情况计算,双方协商确定收费标准。3.3物业费用支付乙方应按月支付物业费用,每月支付时间为当月____日至____日,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。四、双方的权利和义务4.1甲方权利(1)甲方有权按照合同约定收取物业费用;（2)甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正;(3）甲方有权对商城内的公共区域进行合理调整和规划。4.2甲方义务(1)甲方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量;(2)甲方应定期对商城内的设施设备进行检查、维护,确保正常运行;（3）甲方应保障商城内的公共安全,及时处理突发事件。4.3乙方权利(1)乙方有权享受甲方提供的物业服务;（2)乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理意见和建议;(3）乙方有权按照合同约定使用商城内的公共设施。4.4乙方义务(1)乙方应按照合同约定支付物业费用;(2)乙方应遵守商城内的各项管理制度,维护商城内的公共秩序;（3）乙方应合理使用商城内的公共设施,不得私自拆改、破坏。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更双方协商一致,可以书面形式变更本合同的内容。5.2合同的解除(1)在合同有效期内,甲乙双方均不得单方面解除合同;（2）如乙方未按约定支付物业费用,甲方有权解除本合同。5.3合同的终止(1)合同期满,双方未续签的,本合同自然终止;（2）双方协商一致,可以书面形式终止本合同。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付物业费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;8.2本合同自双