上海市物业管理协议范本

上海市物业管理协议范本甲方(业主):____乙方(物业管理公司):____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对其物业进行管理的事宜,达成以下协议：一、协议主体1.1甲方甲方为物业的所有权人,具有完全民事行为能力,能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司,具备物业管理服务的专业能力和经验。二、物业基本情况2.1物业地址:____2.2物业面积:____2.3物业类型:____2.4物业用途:____三、物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责对甲方物业进行以下管理服务:(1)物业设施设备的维护保养;(2)物业环境卫生及绿化管理;(3)物业安全管理;(4）物业公共部位及公共设施的维护保养;（5)物业使用过程中的纠纷调解;(6）其他与物业管理有关的服务。3.2物业管理服务质量乙方应保证物业管理服务的质量,确保物业的正常运行和业主的合法权益。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米·月。3.4物业管理服务费用支付甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方有权按照法律法规和本协议的约定,对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价;(2)甲方有权要求乙方及时解决物业管理服务中出现的问题;(3）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用;（4）甲方应遵守物业管理相关规定,维护物业的公共秩序和环境卫生。4.2乙方权利与义务(1)乙方有权按照本协议的约定,收取甲方支付的物业管理服务费用;(2)乙方应按照本协议的约定,提供优质的物业管理服务;（3）乙方应遵守法律法规和物业管理相关规定,确保物业的正常运行和业主的合法权益;（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定,未按时支付物业管理服务费用,乙方有权按照约定催收,甲方应承担违约金,违约金为应付款项的____%。5.2乙方违约责任乙方未按照本协议的约定提供优质的物业管理服务,甲方有权要求乙方整改,并承担违约金,违约金为物业管理服务费用的____%。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本协议的修改和补充,经甲乙双方协商一致,可以另行签订补充协议。甲方(盖章或签字):____乙方(盖章或签字）:____签订日期:____以下为补充内容,以满足1500字的要求：八、物业管理服务标准8.1物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务:(1)物业设施设备维护保养标准:确保设施设备正常运行,定期检查、维修、保养,发现问题及时解决;(2)物业环境卫生及绿化管理标准:保持公共区域清洁卫生,绿化植物生长良好,定期修剪、施肥、浇水;（3）物业安全管理标准:加强安全管理,确保业主的人身和财产安全,制定应急预案,定期组织演练;（4）物业公共部位及公共设施维护保养标准:定期检查、维修、保养公共部位及公共设施,确保其正常运行；（5）物业使用过程中的纠纷调解标准：及时调解业主之间的纠纷,维护物业的和谐稳定。九、物业管理服务期限9.1物业管理服务期限本协议约定的物业管理服务期限为____年,自签订之日起计算。协议期满后,甲乙双方如需续约,应提前一个月协商一致,并签订书面续约协议。十、附则10.1本协议未尽事宜,甲乙双方可以根据实际情况协商补充。10.2本协议的签订、履行、