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文档简介

个人房贷合同样本及规范甲方(贷款人):____银行乙方(借款人):____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方申请个人住房贷款事宜,达成以下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为依法设立并具有贷款资质的商业银行,全称为____银行,住所地为____,统一社会信用代码为____。1.2乙方乙方为具有完全民事行为能力的自然人,姓名为____,身份证号为____,住址为____。二、贷款事项2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币(大写):____元整(小写):____元的贷款。2.2贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于____的住房,房屋产权证号为____。2.3贷款期限乙方贷款期限为____年,自甲方实际发放贷款之日起计算。2.4贷款利率贷款利率按照甲方现行利率执行,年利率为____%。如遇利率调整,按甲方相关规定执行。2.5贷款还款方式乙方采用等额本息还款方式,每月还款金额为____元。三、担保事项3.1担保方式为保证乙方按时还款,乙方提供以下担保:(1)房产抵押:乙方将其购买的住房作为抵押物,抵押权人为甲方。（2）保证担保：乙方提供____作为保证人,保证人对乙方债务承担连带保证责任。3.2担保范围担保范围包括但不限于:乙方应偿还甲方的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。四、还款事项4.1还款账户乙方应在甲方开立个人结算账户,用于偿还贷款本息。4.2还款时间乙方应在每月____日之前将当月还款金额存入还款账户。4.3提前还款乙方有权提前偿还全部或部分贷款,但需提前____个工作日向甲方提交书面申请,并按照甲方规定支付提前还款利息。五、违约责任5.1乙方违约乙方未按照约定用途使用贷款,或未按时偿还贷款本息的,甲方有权采取以下措施:(1)要求乙方限期改正,支付违约金。(2）解除合同,提前收回贷款。（3）依法处置抵押物,实现债权。5.2甲方违约甲方未按照约定发放贷款或提前收回贷款的,应承担以下责任:(1)支付乙方违约金。(2）赔偿乙方因此造成的损失。六、合同变更与解除6.1合同变更甲乙双方经协商一致,可以书面形式变更本合同内容。6.2合同解除甲乙双方经协商一致,可以书面形式解除本合同。解除合同后,乙方应按照甲方要求偿还贷款本息。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):____银行

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