上海宅基地买卖合同范本

上海宅基地买卖合同范本合同编号:_______甲方(卖方):_______身份证号:_______地址:_______乙方(买方):_______身份证号:_______地址:_______鉴于甲方是上海市_______区_______街道（镇）_______村_______组（以下简称“该村”）的合法宅基地使用权人,拥有该村编号为_______的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）,乙方愿意购买该宅基地的使用权,甲乙双方经充分协商,就以下条款达成一致,特订立本合同：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置:位于上海市_______区_______街道(镇)_______村_______组。1.2宅基地面积:_______平方米。1.3宅基地使用权性质:集体土地建设用地使用权。1.4宅基地使用权证书编号:_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该宅基地的使用权,价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)合同签订之日,乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元;（2）合同约定的过户手续办理完毕后,乙方一次性支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内,将该宅基地的使用权及地上建筑物、附着物等一并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该宅基地使用权过户手续,确保乙方取得该宅基地的使用权。3.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后,按照本合同约定的价格支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方保证对该宅基地拥有合法的使用权,并保证该宅基地不存在任何权属纠纷;（2)甲方应协助乙方办理过户手续,确保乙方取得该宅基地的使用权;(3）甲方应保证该宅基地上的建筑物、附着物等不存在任何质量问题,并承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本合同约定购买该宅基地的使用权;(2）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购买款;（3)乙方在购买该宅基地后,应遵守我国法律法规,合理使用土地,不得擅自改变土地用途；(4）乙方应承担该宅基地使用权过户过程中发生的所有费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付该宅基地使用权或未协助乙方办理过户手续的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的定金,并支付乙方违约金,违约金为已支付定金的_______倍。5.2乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付购买款的,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______签字(或盖章）:_______签订日期:_______乙方(买方):_______签字(或盖章）:_______签订日期:_______(以下为附件)附件一:该宅基地使用权证书复印件附件二:甲方身份证