2025版合同：不动产抵押合同

2025版合同:不动产抵押合同合同编号:不动产抵押合同本合同由以下双方于年月日在(城市/县)签订:抵押权人(甲方):名称:地址:联系方式:身份码/统一社会信用代码:抵押人(乙方):名称:地址:联系方式:身份码/统一社会信用代码:鉴于乙方为担保其履行与甲方签订的《合同》（下称“主合同”）项下的债务义务,愿意以其合法拥有的不动产为抵押物,向甲方提供抵押担保。甲方同意接受该抵押物作为抵押。为明确双方权利义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方经协商一致,订立本合同。第一条抵押物1.1乙方同意以其合法拥有的以下不动产作为抵押物,抵押给甲方:不动产名称:坐落位置:面积:房屋用途:权属证书编号:(包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用权证等)其他相关权利:1.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权或处分权,并有权依法处分该抵押物。乙方承诺抵押物上不存在任何第三人权利或其他限制性权利。第二条担保的主债权2.1本合同项下抵押担保的主债权为:主合同编号:债权人:债务人:债权金额:(大写:)债务期限:自年月日至年月日2.2本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）以及甲方为乙方垫付的任何费用。第三条抵押权的实现3.1乙方违反主合同约定,发生以下情形之一时,甲方有权依法实现抵押权:乙方未按主合同约定履行债务或未按本合同约定提供其他担保;乙方明确表示或以其他行为表明拒绝履行主合同项下债务;乙方违反本合同约定,未能按时支付利息、费用或其他应付款项;乙方在其主要资产被扣押、查封、冻结或受到其他不利影响,足以影响其履行主合同项下义务的能力；乙方被宣告破产、解散、歇业、被吊销营业执照或发生其他丧失或可能丧失履行债务能力的情形。3.2抵押权的实现方式:甲方可依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿;抵押物折价或拍卖、变卖所得不足以清偿债务的,甲方可向乙方继续追偿;抵押物折价或拍卖、变卖所得超过债务数额的,甲方应将超出部分返还乙方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应配合甲方办理抵押物的登记、保险等手续,并承担相关费用。4.2未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式处分抵押物,包括但不限于转让、出租、赠与、质押或其他方式。如需转让,应将转让所得优先用于清偿主合同项下债务。4.3乙方应按时支付抵押物的保险费、维修费及其他相关费用,并保持抵押物的良好状态。4.4乙方应及时将抵押物上发生的任何权利限制、权属变化或其他可能影响抵押权的情形通知甲方。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定,甲方有权采取如下措施:要求乙方赔偿遭受的损失;提前行使抵押权;依据主合同约定要求乙方承担违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为(具体金额或比例)。第六条费用承担6.1抵押物的登记、保险、评估、拍卖等费用由乙方承担。6.2甲方因行使抵押权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等)由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除,需经双方协商一致,并以书面形式确认。7.2如因主合同变更导致本合同项下抵押担保范围发生变化,双方应另行签订补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同正本一式份,甲乙双方各执一份,其余副本用于办理相关登记备案手续。甲方(抵押权人):签字(盖章）:日期:年月日乙方