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文档简介

2025年新农村住宅购买合同规范化样本甲方(出卖人):____身份证号:____乙方(买受人):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就乙方向甲方购买位于____的农村住宅事宜,达成以下合同：第一条住宅基本情况1.1住宅地址:____(省、市、县、乡、村、具体门牌号)1.2住宅结构:____(如砖混结构、钢结构等)1.3住宅面积:____平方米(建筑面积）1.4住宅土地使用权:甲方拥有该住宅所占土地的合法土地使用权。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价:人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付方式:(1)首付款:乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付住宅总价的首付款,计人民币(大写):____元整(小写):____元。（2）尾款：乙方应在办理完毕住宅过户手续之日起____日内,向甲方支付住宅总价的尾款,计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将住宅交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内,协助乙方办理住宅过户手续,并将住宅所有权转移至乙方名下。3.3乙方在办理过户手续过程中,应按照国家及地方相关政策规定,承担相应的税费。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取住宅款项。(2）甲方应保证住宅的权属清晰,不存在任何权属纠纷。（3)甲方应在乙方支付首付款后,将住宅交付给乙方。(4)甲方应协助乙方办理住宅过户手续。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本合同约定购买住宅。(2)乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付住宅款项。(3）乙方应按照国家及地方相关政策规定,承担住宅过户手续中的相关税费。（4）乙方在购买住宅后,应合理使用和保养住宅,不得随意改变住宅结构。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的,应承担以下违约责任:(1)甲方未按约定时间交付住宅的,应支付给乙方违约金,违约金为住宅总价的____%。(2)甲方未按约定协助乙方办理过户手续的,应支付给乙方违约金,违约金为住宅总价的____%。5.2乙方违反本合同约定的,应承担以下违约责任:（1）乙方未按约定时间支付住宅款项的,应支付给甲方违约金,违约金为逾期未付款项的____%。（2）乙方未按约定承担过户手续中的相关税费的,应支付给甲方违约金,违约金为应承担税费金额的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人）:____签名/盖章:_

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