二房东房屋出租协议

二房东房屋出租协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：【______】身份证号码/营业执照号码：【______】联系方式：【______】地址：【______】1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：【______】身份证号码：【______】联系方式：【______】地址：【______】1.3合同签订日期本合同签订日期为：【______】1.4合同签订地点本合同签订地点为：【______】第二章房屋基本状况2.1房屋位置甲方出租的房屋位于：【______】，具体地址为：【______】。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为：【______】平方米。2.3房屋结构甲方出租的房屋结构为：【______】。2.4房屋用途甲方出租的房屋用途为：【______】。2.5房屋现状甲方出租的房屋现状为：【______】，包括但不限于：基础设施：水电、燃气、网络等是否齐全；家具电器：家具电器是否齐全、完好；维修保养：房屋是否存在需要维修或保养的情况。第三章租金及支付方式3.1租金金额甲方出租的房屋租金为每月【______】元。3.2租金支付方式乙方应于每月【______】日前，以【______】（现金/银行转账/其他）方式向甲方支付租金。3.3租金调整租金自合同签订之日起【______】年内保持不变。自第【______】年起，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。第四章租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：【______】。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为：【______】。4.3租赁期限本合同的租赁期限为【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方和其他住户的合法权益。5.2房屋维护5.2.1日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于：保持房屋内部整洁；不得擅自改变房屋结构；定期检查水电设施，保证安全。5.2.2紧急维修房屋在使用过程中如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【______】小时内到场处理。5.2.3定期维修房屋的定期维修由甲方负责，具体维修事宜双方另行协商确定。5.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。如需转租，乙方应提前【______】日通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。5.4房屋退租5.4.1退租通知乙方应在租赁期限届满前【______】日向甲方发出书面退租通知。5.4.2退租条件乙方退租时，房屋应保持与租赁开始时相同的状态，包括但不限于：房屋内部整洁；家具电器完好；无损坏房屋结构等。5.4.3退租手续乙方退租时，应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费等，并办理相关退租手续。5.5房屋保险甲方应在房屋出租前购买房屋财产保险，并保证在租赁期间保险有效。乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋或他人财产损失，乙方应自行承担相应责任。5.6不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第六章附属设施及使用规定6.1基础设施使用6.1.1水电燃气乙方在使用水电燃气等基础设施时，应遵守相关规定，合理使用，不得浪费。6.1.2网络通讯房屋内的网络通讯设施由乙方自行负责接入和维护，如因乙方原因导致网络通讯故障，乙方应自行承担维修责任。6.2垃圾处理乙方应将垃圾按照规定分类投放，保持公共区域环境卫生。6.3车位使用如房屋配有车位，车位使用费由乙方支付，具体费用及支付方式另行约定。6.4停车规定乙方在停车时，应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、无障碍通道等。第七章甲方权利与义务7.1房屋所有权甲方保证出租房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。7.2房屋维护甲方应定期对房屋进行维护，保证房屋结构安全。7.3房屋租赁期间内权利在租赁期间内，甲方不得随意解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前【______】日通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。7.4房屋租赁期间外权利租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退租手续。第八章乙方权利与义务8.1租赁期间内义务乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2租赁期间外义务租赁期满后，乙方应按照合同约定，将房屋恢复原状，并办理退租手续。8.3房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构和公共利益。8.4房屋转租限制未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。第九章房屋维修责任9.1日常维修日常维修责任由乙方承担，包括但不限于：灯具、开关、插座等小件设施的更换。9.2大修责任房屋的大修责任由甲方承担，如房屋主体结构、防水、隔热等重大维修。9.3维修通知乙方发觉房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【______】日内进行维修。9.4维修费用维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定。第十章房屋租赁登记及税费10.1房屋租赁登记乙方应在租赁合同签订后【______】日内，携带相关材料到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续。10.2税费承担房屋租赁涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。10.3税费缴纳证明乙方应在缴纳相关税费后，向甲方提供缴纳证明。10.4税费争议如因税费问题产生争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请调解或仲裁。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按时提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于每日租金【______】元的违约金。11.1.2甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.1.3甲方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方相应的损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金【______】%的滞纳金。11.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。11.2.3乙方违反合同约定，导致房屋损坏或他人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章合同解除12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，经另一方书面通知后【______】日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2解除合同程序一方要求解除合同时应提前【______】日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3解除合同后果合同解除后，双方应立即办理相关手续，乙方应按照合同约定退租，甲方应退还乙方已付租金中扣除合理费用的部分。第十三章其他13.1通知本合同项下的通知，应采用书面形式，并由指定的收件人签收。如收件人未在合理时间内签收，视为送达。13.2合同附件本合