小区物业挂靠合同(标准版)

小区物业挂靠合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施设备维护、车辆停放管理、业主投诉处理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方要求，确保服务质量符合行业标准，并承担相应的管理责任。乙方需具备相应的物业管理资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关资质证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括但不限于：

（1）公共区域清洁：每日对小区道路、广场、楼道等公共区域进行清扫，保持环境整洁；

（2）绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、施肥、除草等维护工作，确保绿化景观良好；

（3）安全防范：配备专职安保人员，负责小区门岗值守、巡逻检查、监控设备维护等，确保小区安全；

（4）设施设备维护：定期对电梯、供水供电系统、消防设施等公共设施进行巡检和维护，保障正常运行；

（5）车辆停放管理：规范小区车辆停放秩序，引导车辆有序停放，维护交通秩序；

（6）业主投诉处理：建立业主投诉处理机制，及时响应并解决业主提出的问题。

3、服务团队：乙方需组建专业的物业管理团队，团队人员包括项目经理1名、保洁人员____名、安保人员____名、维修人员____名等，并确保所有人员具备相应资质和经验。

4、服务时间：乙方提供7天24小时的服务保障，确保各项服务无缝衔接。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料，包括小区平面图、设施设备清单等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并确保支付方式合规。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见，乙方应积极回应并落实整改。

4、如甲方发现乙方服务存在重大问题或违约行为，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备国家认可的物业管理资质，并严格按照合同约定提供服务，确保服务质量达标。

2、乙方应建立健全内部管理制度，明确岗位职责，确保服务团队高效运作。

3、乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务技能和职业素养，确保服务态度文明、规范。

4、乙方应妥善保管小区公共区域的各类设施设备，如有损坏或丢失，应承担相应责任。

5、乙方应建立应急预案，对突发事件（如火灾、自然灾害等）及时采取有效措施，并第一时间向甲方报告。

6、乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括服务情况、业主反馈、改进措施等，接受甲方监督。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费实行月度结算制，乙方每月____日向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内支付当月服务费。

2、服务费标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如服务内容或人数发生变化，双方应协商调整服务费。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费，乙方需提供收款账户信息。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于三个月服务费的违约金；若因甲方原因导致合同解除，乙方不退还已收取的服务费。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于三个月服务费的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3、若乙方服务不到位，导致业主投诉或发生安全事故，应承担相应赔偿责任，并赔偿甲方因此产生的额外费用。

4、如因乙方原因造成小区公共设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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