中介托管租赁合同(标准版)

中介托管租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供中介托管租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的中介托管租赁服务，包括但不限于房源信息搜集、租赁咨询、合同签订、房屋托管、物业管理等。乙方应严格按照国家法律法规及相关政策，为甲方提供合法、合规、高效的服务，确保甲方租赁权益得到有效保障。乙方应具备实施中介托管租赁业务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供中介托管租赁服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房源信息搜集、租赁咨询、合同签订、房屋托管、物业管理、维修服务、费用代收代付等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的租赁咨询服务，并确保在接到甲方需求后2小时内响应。

5、乙方应建立完善的房源信息管理系统，确保房源信息的真实性和准确性，并为甲方提供定期房源信息报告。

6、乙方应协助甲方进行租赁合同的签订，确保合同条款合法、合规，并负责合同文本的审核工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及租赁需求，并对提供的信息负责。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施中介托管租赁业务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员应接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，并确保甲方的租赁权益得到有效保障。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现租赁服务范围内存在安全隐患或法律风险，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、中介服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如甲方通过乙方成功租赁房屋，甲方应向乙方支付成功佣金，佣金金额为租赁合同月租金的_______%，支付时间为租赁合同签订后_______日内。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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