善意取得抵押合同(标准版)

善意取得抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供抵押担保服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登记编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：抵押物为甲方所有，权属清晰，不存在任何权利限制或争议。

6、抵押物现状描述：抵押物目前处于正常使用状态，无毁损、灭失等情况。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方借款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）的债权，包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损、灭失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应允许乙方或其委托的第三方对抵押物进行必要的检查、监督和管理，但不得妨碍甲方的正常使用。

5、甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照合同约定的利率和期限支付利息。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的各种文件和资料，包括但不限于权利证书、评估报告等。

3、乙方应妥善保管抵押物，并防止抵押物价值减少或毁损、灭失。

4、乙方应按照合同约定行使抵押权，但不得滥用权利损害甲方的合法权益。

5、乙方在实现抵押权时，应遵循相关法律法规的规定，并承担由此产生的所有费用。

四、抵押登记

1、甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

3、抵押登记完成后，乙方方获得抵押权，并有权依照合同约定行使抵押权。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权宣布提前终止合同，并行使抵押权。

2、若甲方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假信息、隐瞒抵押物权属状况等，乙方有权宣布提前终止合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3、若乙方未按照合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的千分之一；逾期超过____日的，甲方有权宣布提前终止合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停行使抵押权，但双方另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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