济南购房合同(标准版)

济南购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于济南市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于济南市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅，产权证号为：__________________。

2、该房屋土地使用权性质为：____（国有/集体），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋室内设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋没有产权纠纷和欠费（水、电、燃气、物业费等）。

二、成交价格

1、甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含该房屋及其附属设施、装修和设备的全部权利、义务和责任。

3、甲方在本合同签订之日向乙方支付定金____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方办理完房屋所有权转移登记手续并交付房屋后抵作购房款。

4、乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款____元整（大写：人民币____元整），余款____元整（大写：人民币____元整）在乙方办理完房屋所有权转移登记手续并交付房屋后____日内付清。

三、付款方式

1、甲方收款方式：

（1）银行转账：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（2）现金支付：

2、乙方收款方式：

（1）银行转账：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（2）现金支付：

3、逾期付款责任：

（1）逾期付款违约金计算方式：

乙方如未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。

（2）逾期付款达到一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、装修和设备按照本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的约定交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并保证该房屋在交付时的状况与附件一所述一致。

3、乙方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施、装修和设备进行验收，并签署《房屋验收单》。

4、如乙方对房屋有异议或提出修复要求，甲方应在____日内进行修复，并承担修复费用。

五、房屋所有权转移登记

1、甲乙双方应在房屋交付之日起____日内，共同到房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理房屋所有权转移登记所需费用由____方承担。

3、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续延迟办理，乙方应承担相应责任。

六、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：____（甲方/乙方/其他），户口人数____人。

2、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口迁出，并保证在乙方办理完房屋所有权转移登记手续后，将该房屋内的所有户口迁出。

3、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

七、物业费、水、电、燃气、有线电视、电话等费用的结清

1、自本合同签订之日起，该房屋的水、电、燃气、有线电视、电话等费用由____方承担。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的水、电、燃气、有线电视、电话等费用的结算单据交给乙方。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，结清该房屋的水、电、燃气、有线电视、电话等费用。

八、甲方保证及承诺

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋没有产权纠纷和欠费。

2、甲方保证在签订本合同前，已将该房屋出售给乙方，并已与原购房人解除购房合同。

3、甲方保证在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口迁出。

4、甲方保证在本合同签订之日起____日内，将该房屋的水、电、燃气、有线电视、电话等费用结清。

九、乙方保证及承诺

1、乙方保证有完全民事行为能力，并有能力履行本合同约定的义务。

2、乙方保证在本合同签订之日起____日内，支付全部购房款。

3、乙方保证在办理房屋所有权转移登记手续后，将该房屋用于____（自住/出租）。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的____‰向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

（4）如甲方未按约定结清费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按房屋成交价格的____‰向甲方支付违约金。

（3）如乙方未按约定接收房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的____‰向甲方支付违约金。

（4）如乙方未按约定迁入户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

3、如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至济南市____区人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方：