注销购房合同(标准版)

注销购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方申请注销购房合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同注销背景及原因

1、甲方于____年____月____日与乙方签订《购房合同》（合同编号：_______），约定购买乙方位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房产，购房总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），首付款已支付人民币_______元，剩余贷款已通过银行按揭方式支付。

2、现因____原因（例如：甲方因家庭变故需转让房产、乙方无法满足合同约定条件、房屋存在质量问题等），经双方协商一致，同意注销原《购房合同》。

二、合同注销内容

1、甲方确认，截至本合同签订之日，原《购房合同》项下所有权利义务已全部履行完毕或经双方协商作出相应调整，不存在任何未解决争议或纠纷。

2、乙方同意配合甲方完成购房合同的注销手续，包括但不限于向相关登记机构申请注销抵押登记、合同备案等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供真实有效的身份证明文件及原《购房合同》相关资料，配合乙方完成合同注销手续。

2、甲方应按照约定支付乙方相关服务费用，包括但不限于注销手续费、税费等。

3、甲方保证注销原因及理由的真实性，若因甲方提供虚假信息导致合同无法注销或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应积极协助甲方办理合同注销手续，确保在收到甲方全部必要资料后____日内完成相关注销流程。

2、乙方应向甲方提供原《购房合同》项下所有必要文件的原件或复印件，并配合甲方完成银行、税务等机构的沟通协调工作。

3、乙方不得以任何理由拖延合同注销手续，若因乙方原因导致合同无法按时注销，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

四、费用结算及支付方式

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付合同注销服务费人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方提供注销服务的对价。

2、如因注销过程中产生税费或其他第三方费用，由____方承担（例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用。

2、若乙方未按约定时间完成合同注销手续，每逾期一日，应按服务费用的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。

3、因不可抗力（如政策调整、登记机构系统故障等）导致合同无法注销，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同内容为双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形。

甲方：