商业广场招商合同

商业广场招商合同合同编号：_______甲方（招商方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章总则1.1合同订立1.1.1本合同（以下简称“本合同”）由甲方作为招商方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业广场的相关事宜达成一致，特订立本合同。1.1.2本合同的签订、履行、变更、解除及终止均应遵循中华人民共和国的法律法规。1.2定义与解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则下列词语具有以下含义：a)“商业广场”指甲方所有或经营的商业设施；b)“租赁物”指乙方承租的商业广场内的具体店铺或场地；c)“租赁期限”指乙方承租租赁物的期限；d)“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；e)“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的款项。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1乙方承租的商业广场租赁物为甲方提供的位于______的______号店铺（或场地）。2.1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时应仔细检查租赁物，确认其符合本合同约定的状态。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为______年。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同约定的租金为每月人民币______元，总额为人民币______元。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付租金。3.2.2甲方收到租金后，应在______日内向乙方出具收款凭证。第四章押金及保证金4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金人民币______元。4.1.2押金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。4.2保证金4.2.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付保证金人民币______元。4.2.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：a)维护租赁物的完好；b)遵守商业广场的各项规章制度；c)履行合同约定的其他义务。第五章附属设施及服务5.1附属设施5.1.1甲方应向乙方提供以下附属设施：a)水电供应；b)公共区域清洁；c)保安服务；d)其他必要设施。5.1.2乙方在使用附属设施时应遵守甲方规定的使用规则。5.2服务5.2.1甲方应向乙方提供以下服务：a)提供商业广场的整体宣传推广；b)协助乙方办理工商、税务等相关手续；c)定期举办商业活动，提升商业广场知名度；d)其他乙方可能需要的协助。第六章商业经营6.1经营范围6.1.1乙方在租赁物内经营的业务范围应与租赁物的性质和甲方的要求相符。6.1.2乙方须依法取得从事经营活动的相关许可证和批准文件。6.2商标及品牌6.2.1乙方在租赁物内经营时，应遵守国家有关商标、品牌的相关法律法规。6.2.2乙方不得使用与甲方或其他第三方的商标或品牌相混淆的标识。6.3营业时间6.3.1乙方应在签订本合同后向甲方提交详细的营业时间表，经甲方同意后方可执行。6.3.2乙方营业时间应与商业广场的整体营业时间相协调。6.4人员管理6.4.1乙方应对其员工进行管理，保证员工遵守商业广场的规定。6.4.2乙方应负责其员工的招聘、培训、解聘和薪酬待遇。第七章装修与维护7.1装修许可7.1.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。7.1.2装修工程完成后，乙方应向甲方提供验收报告。7.2维护责任7.2.1乙方负责租赁物的日常维护，保持其整洁和良好的使用状态。7.2.2乙方应定期对租赁物进行保养，避免因乙方原因导致的损坏。7.3恢复原状7.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。第八章物业管理8.1物业费用8.1.1乙方应按照商业广场的物业管理规定，支付相关的物业管理费用。8.1.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。8.2物业服务8.2.1甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。8.2.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出建议和投诉。第八章营业收入及税费8.1营业收入8.1.1乙方应保证所有通过租赁物产生的营业收入均符合法律法规的规定。8.1.2乙方应定期向甲方报告其营业收入的详细情况。8.2税费8.2.1乙方应按照国家税法规定，自行承担并缴纳与其经营活动相关的所有税费。8.2.2乙方不得将税费转嫁给甲方。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方要求变更本合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。9.2合同解除9.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；b)甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、租金的结算等。第十章违约责任10.1违约责任概述10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约情形及责任10.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.2.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.2.3甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业服务费用。第十一章通知和通讯11.1通知方式11.1.1双方之间的通知、通告或其他通讯，应采用书面形式，通过以下方式发送：a)邮寄至对方提供的地址；b)传真或邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱；c)直接交付对方或其授权代表。11.2通知送达11.2.1通知自发出之日起，若以邮寄方式，则自邮戳日期起计算；若以传真或邮件方式，则自发送成功后立即生效；若直接交付，则自交付之时起生效。11.3通讯地址变更11.3.1任何一方通讯地址的变更，应在变更之日起______日内书面通知对方。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1除本合同约定的提前解除条件外，以下情况导致合同终止：a)租赁期限届满；b)合同因一方违约而被解除；c)双方协商一致终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同终止应提前______日通知对方，并按合同约定办理相关手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并按照合同约定处理租赁物。12.3.2双方应按照合同约定结算租金、押金和保证金。第十三章合同的附件13.1附件构成13.1.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于以下内容：a)