商业空间租赁前期意向协议书

商业空间租赁前期意向协议书第一章总则1.1合同编号_______1.2协议双方1.2.1租赁方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商业空间租赁事宜中的前期意向，为后续正式租赁合同的签订奠定基础。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。1.5协议适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章商业空间概述2.1商业空间位置乙方租赁的商业空间位于甲方拥有的位于________________________的房产内。2.2商业空间面积乙方租赁的商业空间总面积为________________________平方米。2.3商业空间用途乙方租赁的商业空间主要用于________________________。2.4商业空间现状甲方保证租赁空间现状符合乙方使用需求，无重大瑕疵。如存在瑕疵，甲方应在乙方签订正式租赁合同前予以修复。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金3.2.1租金总额：乙方需支付的总租金为人民币________________________元。3.2.2租金支付方式：（1）租金支付时间：乙方应于每月的______日前支付当月租金。（2）租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。3.2.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。第四章租赁保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币________________________元作为租赁保证金。4.2保证金退还4.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁空间后______个工作日内无息退还保证金。4.2.2如乙方在租赁期间违反本协议的约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权在租赁期限内对租赁空间进行合理装修和维护。5.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁空间的物业管理规定。5.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本协议。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁空间符合乙方使用需求，并在乙方签订正式租赁合同前修复存在的瑕疵。5.2.2甲方应按照协议约定提供租赁空间，并保证租赁空间的安全和正常使用。5.2.3甲方应按照协议约定退还乙方保证金。5.2.4甲方应协助乙方办理租赁空间的各项手续。5.2.5甲方应遵守国家有关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期限内按照租赁空间的用途使用该空间。6.1.2乙方有权要求甲方在必要时对租赁空间进行必要的维修。6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或搬离。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金和保证金。6.2.2乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变空间的结构和用途。6.2.3乙方应保持租赁空间的清洁和卫生，不得损坏空间内的设施设备。6.2.4乙方应在租赁期满前，按照甲方的要求进行空间清理和恢复原状。6.2.5乙方应遵守租赁空间的物业管理规定，不得从事违法活动。第七章交付与接收7.1交付7.1.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁空间交付给乙方使用。7.1.2交付时应保证空间内设施设备的完好，符合乙方使用要求。7.2接收7.2.1乙方应在甲方交付租赁空间时进行验收。7.2.2验收时应检查空间内的设施设备是否完好，记录验收结果。7.2.3如发觉设施设备存在问题，乙方应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。第八章使用维护8.1使用8.1.1乙方在使用过程中，应保证租赁空间的安全，不得存放易燃易爆等危险物品。8.1.2乙方不得将租赁空间转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。8.2维护8.2.1乙方应定期对租赁空间进行清洁和维护，保持空间内的整洁。8.2.2如乙方对空间进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。8.2.3乙方不得破坏租赁空间的建筑结构，如需改动，应保证不影响建筑安全。第九章物业管理9.1物业服务9.1.1甲方应负责租赁空间的物业管理，保证公共区域的安全和整洁。9.1.2甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。9.2物业费用9.2.1乙方应按照物业管理规定，承担个人使用部分的物业费用。9.2.2物业费用的缴纳方式及时间，按照甲方提供的物业服务收费标准执行。9.2.3如乙方对物业费用有异议，应在接到费用通知后____个工作日内提出。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2协议修改10.2.1本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。10.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：10.3.1租赁空间位置图10.3.2租赁空间设施设备清单10.3.3物业管理费收费标准10.3.4其他甲乙双方认为需要作为协议附件的内容。第十一章违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方如未按时交付租赁空间，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金的______%的违约金。11.1.2租赁方如未按照约定修复租赁空间内存在的瑕疵，承租方有权要求赔偿相应损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于日租金的______%的违约金。11.2.2承租方如擅自改变租赁空间的用途或结构，租赁方有权解除本协议并要求赔偿损失。11.3其他违约责任11.3.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章终止条款12.1协议终止条件12.1.1本协议在租赁期满后自动终止。12.1.2任何一方违约，对方有权通知违约方终止本协议。12.1.3由于不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。12.2终止程序12.2.1一方提出终止协议的，应提前______个工作日书面通知对方。12.2.2协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十三章违约金的支付13.1支付方式违约金应以人民币现金或银行转账方式支付。13.2支付时间违约金应在违约行为发生之