社区居住人员管理办法

社区居住人员管理办法一、总则（一）目的为了加强社区居住人员管理，维护社区的安全、稳定与和谐，保障居民的合法权益，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本社区实际情况，制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于本社区内所有居住人员，包括户籍居民、非户籍居民、租户等。（三）基本原则1.依法管理原则：严格遵守国家法律法规，依法实施社区居住人员管理。2.以人为本原则：充分尊重居民的合法权益，提供优质、高效、便捷的服务。3.综合治理原则：运用多种手段，整合各方资源，共同做好社区居住人员管理工作。4.动态管理原则：根据社区居住人员的变化情况，及时调整管理措施，确保管理工作的有效性。二、居住登记（一）登记对象凡在本社区居住的人员，均应当按照本办法的规定进行居住登记。（二）登记内容居住登记应当包括以下内容：1.姓名、性别、出生日期、身份证件号码；2.户籍所在地、现居住地址；3.居住事由、居住期限；4.服务处所、职业；5.联系方式。（三）登记方式1.新入住人员应当在入住后[X]个工作日内，持本人身份证件到社区居委会办理居住登记手续。2.社区居委会应当设立专门的居住登记窗口，配备必要的办公设备，为居民提供便捷的登记服务。3.社区居委会应当建立居住登记信息系统，对居住登记信息进行实时录入、更新和管理。（四）变更与注销1.居住人员的姓名、性别、出生日期、身份证件号码、户籍所在地、现居住地址、居住事由、居住期限、服务处所、职业、联系方式等登记内容发生变更的，应当在变更后[X]个工作日内，持相关证明材料到社区居委会办理变更登记手续。2.居住人员离开本社区的，应当在离开前[X]个工作日内，持本人身份证件到社区居委会办理注销登记手续。三、房屋租赁管理（一）租赁备案1.房屋出租人应当自房屋租赁合同签订、变更、终止之日起[X]个工作日内，到社区居委会办理房屋租赁备案手续。2.办理房屋租赁备案手续，应当提交以下材料：房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；出租人的身份证件；承租人的身份证件。3.社区居委会应当对房屋租赁备案材料进行审查，符合条件的，予以备案，并出具房屋租赁备案证明。（二）租赁房屋安全管理1.房屋出租人应当保证出租房屋的安全性能，符合消防安全、治安管理等规定，不得将不符合安全标准的房屋出租给他人居住。2.房屋出租人应当定期对出租房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。3.房屋承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或者进行违法建设。4.房屋承租人应当遵守社区的各项规章制度，不得从事违法犯罪活动。（三）租赁纠纷处理1.房屋租赁当事人在租赁过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向社区居委会申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。2.社区居委会应当建立房屋租赁纠纷调解机制，及时调解房屋租赁纠纷，维护当事人的合法权益。四、社区治安管理（一）治安防范措施1.社区应当建立健全治安防范制度，加强治安巡逻防控，提高社区治安防范能力。2.社区应当安装必要的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等，确保社区安全。3.社区居民应当积极参与治安防范工作，发现违法犯罪行为及时向社区居委会或者公安机关报告。（二）流动人口管理1.社区居委会应当加强对流动人口的管理，掌握流动人口的基本情况和动态信息。2.流动人口应当按照本办法的规定进行居住登记，并配合社区居委会做好相关管理工作。3.社区居委会应当为流动人口提供必要的服务，如就业指导、法律咨询等。（三）特殊人群管理1.社区应当加强对老年人、残疾人、未成年人等特殊人群的管理和服务，保障他们的合法权益。2.社区居委会应当建立特殊人群档案，定期走访慰问，了解他们的生活状况和需求，提供必要的帮助和支持。3.社区应当组织开展适合特殊人群的文化、体育等活动，丰富他们的精神文化生活。五、环境卫生管理（一）环境卫生责任区划分1.社区应当按照环境卫生管理的要求，划分环境卫生责任区，明确责任单位和责任人。2.环境卫生责任区应当包括道路、绿地、公共厕所、垃圾收集点等区域。（二）环境卫生保洁要求1.环境卫生责任单位和责任人应当按照环境卫生保洁标准，定期对责任区进行清扫、保洁，确保责任区环境整洁。2.社区应当加强对环境卫生保洁工作的监督检查，对违反环境卫生保洁规定的行为及时进行制止和纠正。（三）垃圾分类管理1.社区应当推行垃圾分类制度，引导居民正确分类投放垃圾。2.社区应当设置垃圾分类收集容器，定期进行清理和运输。3.社区应当加强对垃圾分类知识的宣传教育，提高居民的垃圾分类意识。六、消防安全管理（一）消防安全责任1.社区应当建立健全消防安全制度，明确消防安全责任，落实消防安全措施。2.社区居民应当遵守消防安全规定，不得在社区内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等。3.社区内的单位和个体工商户应当履行消防安全职责，确保本单位和经营场所的消防安全。（二）消防设施建设与维护1.社区应当按照国家有关规定，建设和完善消防设施，如消防栓、灭火器、消防通道等。2.社区应当定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。（三）消防安全宣传教育1.社区应当加强对居民的消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.社区应当定期组织开展消防安全演练，检验和提高社区的消防安全应急处置能力。七、公共秩序管理（一）噪声污染防治1.社区居民应当遵守噪声污染防治规定，不得在居民区内大声喧哗、燃放烟花爆竹、使用高音喇叭等，影响他人正常生活。2.社区内的单位和个体工商户应当采取有效措施，减少噪声污染，避免对周边居民造成影响。（二）宠物管理1.社区居民饲养宠物应当遵守有关规定，办理相关手续，定期进行免疫接种。2.宠物饲养人应当文明饲养宠物，不得放任宠物在社区内随地大小便、伤人等。3.社区应当划定宠物活动区域，引导宠物饲养人在规定区域内活动。（三）车辆停放管理1.社区应当合理规划停车位，规范车辆停放秩序。2.车辆停放应当按照规定的位置停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。3.社区应当加强对车辆停放的管理，对违规停放的车辆及时进行劝离或者依法处理。八、社区服务（一）服务内容1.社区应当为居民提供多样化的服务，如医疗卫生、文化教育、社会保障、就业服务等。2.社区应当建立社区服务中心，配备必要的服务设施和人员，为居民提供便捷的服务。（二）服务方式1.社区应当通过社区公告栏、社区网站、微信公众号等渠道，及时发布社区服务信息，方便居民了解和获取服务。2.社区应当建立社区服务热线，接受居民的咨询和投诉，及时处理居民反映的问题。3.社区应当组织开展志愿服务活动，鼓励居民积极参与社区建设和管理。九、监督与考核（一）监督检查1.社区居委会应当定期对社区居住人员管理工作进行监督检查，及时发现问题并督促整改。2.社区居委会应当建立健全监督检查制度，明确监督检查的内容、方式和频率。3.社区居委会应当加强与相关部门的协作配合，共同做好社区居住人员管理工作的监督检查。（二）考核评价1.社区居委会应当建立社区居住人员管理工作考核评价机制，对社区内的单位和个体工商户以及居民的管理工作进行考核评价。2.考核评价应当以本办法为依据，重点考核居住登记、房屋租赁管理、社区治安管理、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序管理等方面的工作情况。3.考核评价结果应当作为社区评选先进单位和个人的重要依据。十、法律责任（一）违反本办法的行为1.居住人员未按照本办法的规定进行居住登记、变更登记或者注销登记的；2.房屋出租人未按照本办法的规定办理房屋租赁备案手续、保证出租房屋安全性能或者未履行其他房屋租赁管理责任的；3.社区居民违反社区治安管理、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序管理等规定的；4.社区内的单位和个体工商户未履行相关管理责任的。（二）法律责任追究1.