房屋租赁专属协议

房屋租赁专属协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（出租方）信息：姓名/名称：联系方式：身份证号码：地址：邮编：1.3.2乙方（承租方）信息：姓名/名称：联系方式：身份证号码：地址：邮编：1.4合同租赁物1.4.1租赁房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋设施：产权证号：1.4.2租赁房屋用途：仅限居住使用；其他用途（如有，请详细说明）：1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：_______1.5.2租赁结束日期：_______1.5.3租赁期限总计：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章租金及支付方式2.1租金金额月租金：_______元总租金：_______元2.2租金支付方式2.2.1付款周期：每月支付一次；每季度支付一次；其他周期（如有，请详细说明）：2.2.2付款时间：每月_______日前；每季度_______日前；其他时间（如有，请详细说明）：2.2.3付款方式：现金支付；银行转账；；支付；其他支付方式（如有，请详细说明）：第三章租赁物使用与维护3.1使用规定3.1.1乙方应按照房屋的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。3.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持房屋的整洁和完好。3.1.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。3.2维护责任3.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。3.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.2.3因不可抗力或自然老化等原因造成的租赁物损坏，乙方不承担责任。第四章物业管理及费用4.1物业管理4.1.1租赁房屋所在地的物业管理费由乙方承担。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反。4.2费用支付4.2.1乙方应在物业管理费收取通知后及时支付。4.2.2逾期未支付物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。第五章房屋交验与退租5.1房屋交验5.1.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。5.1.2交验时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并填写《房屋交验清单》。5.2退租条件5.2.1租赁期满，乙方有权按照合同约定退租。5.2.2乙方退租前，应提前_______天通知甲方。5.2.3乙方退租时，应支付剩余租金及水电费等费用。5.3退租手续5.3.1乙方退租时，应将《房屋交验清单》及钥匙交给甲方。5.3.2甲方在收到《房屋交验清单》及钥匙后，视为乙方已履行退租手续。第六章附属设施与设备6.1附属设施清单6.1.1房屋内附属设施包括但不限于以下项目：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；厨房设备：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等；卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴间等；电器设备：电视、空调、微波炉等。6.1.2以上附属设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2设备使用与维护6.2.1乙方在使用附属设施和设备时，应按照产品说明书或正常使用习惯操作。6.2.2乙方应爱护附属设施和设备，避免人为损坏。6.2.3因乙方不当使用造成的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3设备更新与更换6.3.1在租赁期间，如因乙方使用不当导致设备损坏，甲方有权要求乙方进行更换或赔偿。6.3.2如设备因自然磨损需要更新，甲方应在合理期限内进行更换，但乙方需承担部分更新费用。第七章不得从事的活动7.1限制性活动7.1.1乙方不得在租赁房屋内从事以下活动：违法活动；烟草、酒精类制品的生产、销售或消费；产生噪音的活动；产生有害气体的活动；未经甲方同意的经营活动。7.2违规后果7.2.1乙方违反本条款规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。7.2.2乙方违规行为导致第三方索赔或损害甲方利益的，乙方应承担全部责任。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。8.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。8.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全标准。8.2.2甲方应按照合同约定，及时维修房屋及附属设施。8.2.3甲方应提供必要的物业管理服务。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。9.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，收回租金余额。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。9.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反。第十章不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2处理原则10.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.3证明材料10.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于公告、新闻报道等。第十一章附件与补充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋平面图；附属设施清单；甲方物业费缴纳证明；乙方身份证明复印件；其他相关证明文件。11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1如合同内容未涉及但双方认为必要的其他事项，可在此条款中补充。11.2.2补充条款经甲乙双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同在约定的租赁期限届满前，如无特殊约定，自动终止。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2甲乙双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件；12.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可以采取书面形式，包括但不限于信件、邮件、传真等。13.1.2通知应当送达到对方的指定地址或电子邮箱。13.2送达时间13.2.1书面通知在送达到指定地址或电子邮箱时视为送达。13.2.2如通过邮