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11楼盘洞察-案例研究案例研究|楼市红海突围：极致性价比才是王道项目表现：开盘售罄九成以上，热点区域里的围板块承压加剧。今天我们要介绍的项目，就是在销售情况相对较好的长沙市雨花区。该项目不仅是雨花区的销售标杆，更是当前长沙新房市场中"热点平均水平。32层高层住宅，共896户，容积率为2.6。22楼盘洞察-案例研究33楼盘洞察-案例研究增长曲线。44楼盘洞察-案例研究竞品项目综合测评得分竞品A竞品B竞品C竞品D竞品平均本案竞品E竞品F竞品G竞品h竞品I竞品J0.020.040.060.080.055楼盘洞察-案例研究五大竞争力雷达图找房热度58.152.1客户分流58.1配套得分客户分流58.150.057.952.550.057.951.062.853.062.9户型匹配价格优势——本盘竞品平均66楼盘洞察-案例研究n项目诊断步骤三：细项分析，找到核心影响因素（1）找房热度：找房热度与竞品对比并不突出，但线下转化效果较好。与竞品项目相（2）客户分流：分流压力较大，需加强营销策略，谨防分流。从项目客户被其他项目分流的情况分析，该项目分流压力值为1.33，处于众多竞品的中前列，被分流压力较造，优化营销策略和渠道，提升客户服务体77楼盘洞察-案例研究5号线木桥站，2公里内有长株潭城际S1线树木岭站、香樟路站；商业预计2027年开学，3公里内还有明德雨花实验中学、（4）户型匹配：户型匹配度高，填补市场需供需不匹配度指数为-0.28，其次是88楼盘洞察-案例研究99楼盘洞察-案例研究），楼盘洞察-案例研究配套无明显短板，且学区有砂子塘天华小学、麓山天华实验中学学、中雅培粹中学、砂子塘小学、枫树山小学这些较好的学区资源整体看来，本案性价比和户型匹配度极高。楼盘洞察-案例研究0楼盘洞察-案例研究58安居客研究院楼盘洞察2.0数据平台，可帮助

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