物业看管合同(标准版)

物业看管合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业看管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业看管服务，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控、车辆管理、访客登记、突发事件处理等服务。乙方应严格按照甲方提供的岗位职责要求，执行物业看管任务，并承担相应的物业看管责任。乙方确保具备提供专业物业看管服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事物业看管服务人员的身份证复印件和岗前培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业看管服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：小区入口及主要通道的值守、公共区域的巡逻检查、监控中心的值守及监控设备维护、车辆停放区域的秩序维护、访客的登记及引导、消防设施的检查及维护、突发事件（如火灾、盗窃、纠纷等）的应急处理等。

3、物业看管人数：_______人，具体人数可根据甲方需求进行调整，调整后的费用由双方另行协商确定。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业看管服务，并确保每天安排足够数量的物业看管人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重物业看管人员的服务工作，对物业看管人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方物业看管人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、休息场所、必要的防护用品、监控设备等。

3、乙方对物业看管人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业看管服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业看管业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方提供的所有物业看管人员均应是其合法正式的员工，并与物业看管人员签订正式的劳动合同，负责办理物业看管人员的意外伤害保险，并按月向物业看管人员支付报酬。

3、乙方物业看管人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于安全防范知识、应急处理能力、沟通技巧等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序和生活秩序。

5、乙方的物业看管工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具，如对讲机、手电筒、急救箱等。

6、乙方的物业看管人员应妥善保管甲方的物品和资料，不得私自使用或泄露。

7、乙方如发现物业看管范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应定期对物业看管人员进行考核，并将考核结果反馈给甲方。

四、物业看管服务费及支付方式

1、物业看管服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业看管服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业看管服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业看管服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业看管服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业看管人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按时提供物业看管服务，或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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