学校房屋拆除合同(标准版)

学校房屋拆除合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除工程概况

1、拆除房屋基本情况

甲方拟拆除房屋位于__________________，房屋建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、钢筋混凝土结构等），拆除范围包括房屋主体结构及附属设施，如房屋墙体、屋顶、地面、门窗、水电管线等全部拆除，并清除拆除过程中产生的所有建筑垃圾。

2、拆除工程内容

乙方负责完成甲方房屋的全面拆除工程，包括但不限于：

（1）拆除房屋主体结构，包括墙体、梁、柱、楼板、屋顶等；

（2）拆除房屋附属设施，包括门窗、楼梯、阳台、围墙、水井、化粪池等；

（3）拆除房屋内部装修及设备，包括地面、墙面、天花板、水电管线、空调、热水器等；

（4）清理拆除过程中产生的所有建筑垃圾，并将其运至甲方指定或符合规定的地点进行处置；

（5）对拆除现场进行必要的围挡和警示，确保施工安全；

（6）拆除工程完工后，清理拆除现场，恢复至原始状态或双方约定的状态。

3、拆除工程期限

本合同项下的房屋拆除工程总工期为_______日历天，自____年____月____日开工之日起至____年____月____日完工之日止。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期可相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋图纸、结构说明、拆除前拍照等，并确保资料的真实性和完整性；

2、甲方应协调拆除现场周边关系，确保拆除工程顺利进行，包括但不限于与邻居、物业、相关部门等的沟通协调；

3、甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、临时场地等，并承担相应费用；

4、甲方应指定专人负责与乙方联系，处理拆除过程中出现的问题；

5、甲方应按照本合同约定及时支付拆除工程款；

6、甲方应监督乙方拆除工程的安全施工，并对拆除过程中可能存在的安全隐患提出整改意见；

7、拆除工程完工后，甲方应组织验收，并签署验收报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的拆除工程专业资质，并持有有效的营业执照、资质证书等；

2、乙方应按照本合同约定的拆除范围、内容和期限，完成拆除工程，并确保拆除工程的质量符合国家相关标准；

3、乙方应制定详细的拆除施工方案，并报甲方审核同意后方可实施；

4、乙方应配备足够的施工人员和设备，并确保施工人员具备相应的专业技能和安全意识；

5、乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全，并对施工人员进行安全教育和培训；

6、乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理和运输，并按照环保要求进行处置；

7、乙方应指派专人负责与甲方联系，处理拆除过程中出现的问题；

8、乙方应承担拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于施工费、设备费、材料费、人工费、垃圾清理费、运输费、安全费等；

9、乙方应保证拆除工程的质量，如因乙方原因导致拆除工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

三、工程价款及支付方式

1、本合同项下的房屋拆除工程总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款为含税价格，已包含乙方完成本合同项下全部拆除工程内容所需的一切费用。

2、工程价款支付方式：

（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）拆除工程完成_______%后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）拆除工程全部完工并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付合同总价款_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应向乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供符合规定的发票。

四、安全责任

1、乙方应承担拆除工程的安全责任，并采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、甲方应监督乙方拆除工程的安全施工，并对拆除过程中可能存在的安全隐患提出整改意见。如甲方未提出整改意见，导致发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

3、拆除工程期间，乙方应设立安全警示标志，并对施工人员进行安全教育和培训。施工人员应佩戴安全帽等防护用品，并遵守安全操作规程。

4、如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方和有关部门。甲方应积极配合乙方处理安全事故。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按本合同约定履行拆除工程义务，每逾期一日，应按照合同总价款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

3、如因乙方原因导致拆除工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。如修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致拆除工程无法进行或延误，乙方应采取措施减少损失，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5、如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权解除合同。

3、如因不可抗力导致拆除工程无法进行或延误，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4、本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：