商业楼宇消防设施维护与保养服务合同书

商业楼宇消防设施维护与保养服务合同书第一章合同标的及服务内容1.1合同编号：________1.2甲乙双方信息：1.2.1甲方（委托方）：____________________1.2.2乙方（服务方）：____________________1.3本合同所述的商业楼宇消防设施包括但不限于以下设备：1.3.1消防报警系统1.3.2自动喷水灭火系统1.3.3消防栓系统1.3.4消防控制室设备1.3.5消防疏散指示标志1.3.6消防电梯1.3.7消防应急照明和疏散指示系统1.4乙方提供的消防设施维护与保养服务内容包括：1.4.1定期检查、清洁和维护消防设施1.4.2检查消防设施的功能和功能1.4.3更换损坏的消防设备和部件1.4.4记录检查结果，并形成报告1.4.5提供必要的培训和指导1.4.6定期对消防人员进行培训第二章服务期限及工作计划2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方应按照甲方要求，制定详细的工作计划，包括以下内容：2.2.1每周对消防设施进行检查和维护2.2.2每季度对消防系统进行全面测试2.2.3每半年对消防设备进行一次全面检查和保养2.2.4每年对消防系统进行一次全面评估和改进2.3乙方应保证在规定的时间内完成所有维护保养工作。第三章服务质量及标准3.1乙方提供的消防设施维护与保养服务应满足以下质量要求：3.1.1严格按照国家相关消防法规和标准执行3.1.2保证消防设施始终处于良好的工作状态3.1.3及时发觉并排除消防设施存在的故障和隐患3.1.4维护保养工作记录完整、准确3.2乙方应保证在服务期间，消防设施的完好率达到95%以上。第四章服务费用及支付方式4.1本合同服务费用总计为人民币____元整，分____期支付。4.2首期支付：合同签订后____个工作日内支付总额的____%。4.3后续支付：在每季度结束后____个工作日内支付下季度服务费用的____%。4.4乙方应在完成每项服务后，向甲方提供详细的费用清单和发票。第五章保密条款5.1甲乙双方对本合同内容以及在与消防设施维护与保养服务相关的业务往来中获得的任何机密信息负有保密义务。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。5.3未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或任何机密信息。5.4在保密期限内，如因法律要求或司法程序而需披露机密信息，应事先通知对方，并在可能的情况下，采取一切合理措施保护对方的利益。第六章服务人员的资质与要求6.1乙方派遣至甲方进行消防设施维护与保养服务的人员应具备以下资质：6.1.1具有国家认可的消防设施操作员资格证书6.1.2熟悉消防设施的操作规程和保养方法6.1.3了解相关消防法规和标准6.1.4具备良好的职业道德和服务意识6.2乙方应保证所有服务人员均经过甲方认可，并在服务前进行必要的培训。第七章报告与记录7.1乙方应定期向甲方提交以下报告：7.1.1每月提交一次消防设施维护保养报告7.1.2每季度提交一次消防设施检查评估报告7.1.3每年提交一次消防设施全面评估报告7.2报告内容应包括但不限于：7.2.1检查日期、检查人员、检查结果7.2.2设备故障、维修情况及维修记录7.2.3设备更换、升级情况及更换记录7.2.4人员培训情况7.3乙方应妥善保存所有服务记录，保存期限不少于五年。第八章应急预案与演练8.1乙方应制定针对甲方商业楼宇的消防应急预案，包括但不限于以下内容：8.1.1应急组织机构及职责8.1.2应急报警程序8.1.3消防设施紧急操作流程8.1.4人员疏散和救援方案8.1.5应急物资储备8.2乙方应每年至少组织一次消防演练，并邀请甲方相关人员参与。8.3演练后，乙方应向甲方提交演练报告，包括演练过程、存在问题及改进措施。第九章责任与义务9.1乙方应保证提供的消防设施维护与保养服务符合国家相关法规和标准。9.2乙方应对其派遣的服务人员进行严格的管理，保证其服务行为符合合同要求。9.3乙方应保证在服务过程中，不会因工作原因造成甲方财产损失或人员伤害。9.4乙方应配合甲方进行消防设施验收和年度消防检查。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方未按约定支付服务费用10.1.2乙方未按约定履行服务义务10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：10.2.1合同服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行10.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理合同解除或终止手续，并妥善处理未完成的服务事项。第十一章合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方另有书面约定。11.3如合同终止，双方应共同确认终止原因，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二章通知与通讯12.1双方应保持通讯畅通，任何通知或要求均应以书面形式发送至对方指定的通讯地址。12.2通知应以挂号信、快递或邮件等方式发送，自发送之日起算通知送达时间。12.3如因通讯地址变更未及时通知对方，导致通知未能送达，责任由未及时通知方承担。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。[此处为甲方、乙方签名部分]甲方（盖章）：_________________