二手房购房协议年

二手房购房协议年合同编号：________________第一章：协议双方信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方（以下简称甲方）：全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.1.2买受方（以下简称乙方）：全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.2合同签订地点及日期1.2.1合同签订地点：____________________1.2.2合同签订日期：____________________第二章：房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产位于：____________________2.1.2房产产权证号：________________2.1.3房产性质：____________________2.1.4房产面积：____________________（建筑面积）平方米2.1.5房产结构：____________________2.1.6房产权属情况：________________2.2房产使用情况2.2.1房产现状：____________________2.2.2房产装修情况：________________2.2.3房产相关设施设备：________________2.3房产权利限制2.3.1房产是否存在抵押、查封、冻结等情况：________________2.3.2房产是否涉及共有、租赁等情况：________________2.3.3房产是否存在权属争议：________________第三章：购房价格及付款方式3.1购房价格3.1.1房产总价款：人民币（大写）：________________元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.1.2.2尾款支付：人民币（大写）：________________元整，于房屋交付前__个工作日内支付；3.1.2.3其他付款方式：________________。3.2付款时间及违约责任3.2.1甲方应在房屋交付前将房屋权属证书及相关文件交付乙方；3.2.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之__支付。第四章：房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方；4.1.2房屋交付期限为：自合同签订之日起__个工作日内。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋无任何产权争议、查封、抵押等情况；4.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的使用条件，不存在影响居住安全的隐患；4.2.3甲方应提供房屋权属证书及其他相关文件。4.3房屋交接4.3.1双方应在合同约定的交付时间及地点进行房屋交接；4.3.2房屋交接时，双方应共同查验房屋现状，并签署房屋交接确认书。第五章：合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正的；5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.2合同终止5.2.1双方按照合同约定履行完毕所有义务后，合同自动终止；5.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第六章：物业管理及费用6.1物业管理6.1.1房产所属物业管理公司名称：________________6.1.2乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并按时缴纳物业管理费。6.2物业管理费6.2.1物业管理费收费标准：________________6.2.2物业管理费缴纳方式：________________6.2.3物业管理费缴纳时间：每月__日前缴纳。6.3装修管理6.3.1乙方在房屋装修前应向物业管理公司提出申请，并遵守相关装修管理规定。6.3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则需承担相应的法律责任。第七章：房产税费及过户手续7.1税费承担7.1.1双方确认，房屋交易产生的税费由如下方承担：7.1.1.1出卖方：________________7.1.1.2买受方：________________7.2过户手续7.2.1甲方应在房屋交付后__个工作日内办理房屋过户手续。7.2.2乙方应在甲方完成过户手续后__个工作日内支付相应的过户费用。7.3税费缴纳7.3.1甲方应在办理过户手续前，自行办理并缴纳所有与房屋交易相关的税费。7.3.2乙方应在办理过户手续后，按照相关法律规定缴纳其应承担的税费。第八章：房屋保险8.1保险购买8.1.1甲方应在房屋交付前，自行购买并承担房屋的保险责任。8.1.2乙方应在房屋交付后，自行购买并承担房屋的保险责任。8.2保险条款8.2.1保险条款应包含火灾、盗窃等常见风险。8.2.2保险金额应不低于房屋的市场价值。8.3保险理赔8.3.1保险理赔程序应严格按照保险合同条款执行。8.3.2乙方应在发生保险后__小时内通知甲方及保险公司。第九章：合同生效与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3.2双方协商一致解除合同的。第十章：其他约定10.1通知10.1.1双方之间的一切通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：10.1.1.1邮寄：________________10.1.1.2邮件：________________10.1.1.3传真：________________10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同附件及补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1.1房产产权证书复印件；11.1.1.2房产维修基金缴纳证明；11.1.1.3房产税费缴纳证明；11.1.1.4房屋买卖合同附件；11.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同其他条款13.1合同语言13.1.1本合同采用中文书写，具有同等法