商业场所租赁管理协议合同书

商业场所租赁管理协议合同书第一章总则1.1合同编号__________1.2合同签订双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期__________1.4合同签订地点__________1.5合同有效期本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将商业场所出租给乙方，乙方承租该场所用于经营，双方就租赁事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。第二章商业场所基本情况2.1商业场所位置商业场所位于__________，具体地址为__________。2.2商业场所面积商业场所总面积为__________平方米。2.3商业场所结构商业场所为__________层，建筑结构为__________。2.4商业场所用途乙方承租的商业场所主要用于__________。2.5商业场所设施商业场所内包含以下设施：__________。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金金额乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元整。3.2.2租金支付方式乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.3租金调整租赁期内，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四章租赁费用与税金4.1水电费乙方应负责支付商业场所使用过程中的水电费，按实际使用量结算。4.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4.3税金乙方应依法缴纳与商业场所经营相关的各项税金。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.1.2任何变更均应以书面形式作出，并自双方签字之日起生效。5.2合同解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变商业场所用途的；（3）严重违反物业管理规定的；（4）其他严重影响甲方权益的行为。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供商业场所的；（2）隐瞒商业场所真实情况的；（3）未履行合同约定的其他义务的。5.2.3除上述情况外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，应承担违约责任。第六章商业场所使用与维护6.1商业场所使用6.1.1乙方在使用商业场所时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.1.2乙方应合理使用商业场所，不得擅自改变建筑结构，影响建筑安全。6.1.3乙方在使用商业场所时，应保证场所的整洁、卫生，并保持公共区域的整洁。6.2商业场所维护6.2.1乙方应负责商业场所内部设施的日常维护，保证设施正常运行。6.2.2乙方对商业场所的损坏，应负责修复或赔偿。6.2.3乙方应定期对商业场所进行安全检查，保证安全无隐患。第七章乙方经营行为规范7.1经营许可证乙方在经营活动中，应取得相关行业的经营许可证。7.2经营范围乙方应在商业场所内开展与租赁用途相符的经营业务。7.3营业执照乙方应持有合法有效的营业执照，并悬挂于商业场所明显位置。7.4广告宣传乙方在进行广告宣传时，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。第八章商业场所转让与转租8.1商业场所转让未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。8.2商业场所转租8.2.1乙方如需转租商业场所，应事先取得甲方书面同意。8.2.2乙方转租商业场所，应遵守国家相关法律法规，并保证转租方符合经营要求。8.2.3乙方与转租方应签订书面转租合同，明确双方权利义务。第九章合同终止与续签9.1合同终止9.1.1本合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。9.1.2出现本合同第五章第5.2条所述解除合同的情形，合同可提前终止。9.2合同续签9.2.1本合同期满前，如双方协商一致，可续签本合同。9.2.2续签合同应遵循本合同的相关条款，并经双方签字盖章后生效。第十章其他约定10.1通知方式本合同项下的通知，可采取书面形式，通过快递、邮件或双方约定的其他方式送达。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由甲方负责解释。10.4合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章违约责任11.1乙方违约责任11.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。11.1.2乙方擅自改变商业场所用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。11.1.3乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。11.2甲方违约责任11.2.1甲方未按约定提供商业场所的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2.2甲方隐瞒商业场所真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第十二章合同解除条件12.1甲方解除合同条件12.1.1乙方连续__________个月未支付租金的。12.1.2乙方擅自改变商业场所用途，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的。12.1.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。12.2乙方解除合同条件12.2.1甲方未按约定提供商业场所的。12.2.2甲方隐瞒商业场所真实情况，导致乙方遭受严重损失的。12.2.3甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的。第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜的协商结果，应以