商业房屋租赁合同详细内容

商业房屋租赁合同详细内容第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.4合同签订地点_______1.5合同标的物1.5.1房屋基本情况房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：________________1.5.2配套设施水电设施：____________________供暖设施：____________________网络设施：____________________其他配套设施：____________________第二章租赁期限2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.2租赁期间变更2.2.1甲方如需提前收回房屋，需提前_______个月通知乙方。2.2.2乙方如需提前终止合同，需提前_______个月通知甲方，并承担相应违约责任。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金额：人民币_______元/月3.1.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.1.3租金支付时间：每月_______日前支付3.2租金调整3.2.1租金调整条件：_______（如市场租金变动、房屋维修等）3.2.2租金调整方式：_______第四章租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋用途。4.2违约责任4.2.1如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1房屋自然损耗维修：甲方负责。5.1.2因乙方使用不当造成的损坏：乙方负责。5.2保养责任5.2.1乙方应保持房屋及配套设施的完好，不得擅自拆除或改动。5.2.2乙方在使用过程中应爱护房屋，如造成损坏，应负责修复或赔偿。5.3维修通知与费用承担5.3.1乙方发觉房屋或配套设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3.2维修费用由责任方承担，如责任不明确，双方协商解决。5.4租赁期满后的房屋状态5.4.1租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状，如需翻新或改造，需提前_______个月通知甲方。第六章乙方使用要求6.1使用范围6.1.1乙方仅可在租赁房屋内进行与租赁用途相符的商业活动。6.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋结构。6.2使用规范6.2.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方所在地的管理规定。6.2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如需进行特殊用途，须事先获得甲方书面同意。6.3使用维护6.3.1乙方应保持租赁房屋及配套设施的清洁与完好。6.3.2乙方不得擅自更改房屋的用途，不得损害房屋结构或功能。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。7.1.2乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。7.2物业费用7.2.1物业费用包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等。7.2.2物业费用由乙方按物业管理单位的规定支付。7.3物业费用调整7.3.1物业费用如有调整，甲方应及时通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。第八章房屋及设施维护8.1日常维护8.1.1乙方应定期对租赁房屋进行保养，保证房屋及设施的正常使用。8.1.2乙方应保持房屋通风、采光，保证室内空气质量。8.2故障处理8.2.1乙方发觉房屋及设施故障，应及时通知甲方或物业管理单位。8.2.2故障维修费用由责任方承担。8.3维修记录8.3.1乙方应记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、原因、维修单位等信息。第九章保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应对租赁房屋及其附属设施投保相应的责任保险。9.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.2乙方责任保险9.2.1乙方应对其个人及乙方员工的人身安全投保相应的责任保险。9.2.2保险范围包括但不限于意外伤害、疾病等。9.3保险索赔9.3.1发生保险时，乙方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。9.3.2保险理赔金额按保险合同规定执行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时应提前_______个月书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应将租赁房屋及设施恢复原状。10.3.2甲方应在合同解除后_______日内退还乙方已支付的租金。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按时交付租赁房屋或未按照约定进行维修，应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。11.1.2如甲方未按约定提供配套设施或服务，应向乙方承担相应赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。11.2.2如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。11.2.3如乙方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，双方协商一致可终止合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，合同可终止。12.1.3任何一方违约，对方有权终止合同。12.2合同终止程序12.2.1一方提出终止合同时应提前_______个月书面通知对方。12.2.2双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。第十三章附则13.1通知方式双方之间所有通知均应以书面形式进行，并采用以下方式送达：13.1.1通过约定的快递或邮政服务送达至对方的通信地址；13.1.2通过电子信函、传真或其他约定的通讯手段送达至对方电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理规定等。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同解释本合同的解释权归甲