城市商业广场租金收取协议

城市商业广场租金收取协议第一章总则1.1合同编号：_____________________1.2甲乙双方信息：1.2.1甲方（出租方）名称：_____________________1.2.2甲方（出租方）地址：_____________________1.2.3乙方（承租方）名称：_____________________1.2.4乙方（承租方）地址：_____________________1.3本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市商业广场的租金收取事宜达成如下协议。第二章租赁标的物及范围2.1租赁标的物：位于______________________的城市商业广场，具体面积为______________________平方米。2.2租赁范围：乙方租赁上述商业广场的全部或部分区域，具体租赁区域由双方另行签订《租赁区域明细表》确定。2.3租赁用途：乙方租赁上述商业广场用于______________________。第三章租金及支付方式3.1租金金额：乙方租赁上述商业广场的租金为人民币______________________元/年。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每年______________________日前支付当年租金的百分之五十；3.2.2乙方应于每年______________________日前支付当年租金的百分之五十；3.2.3乙方应于每年______________________日前支付当年租金的百分之五十；3.2.4乙方应于每年______________________日前支付当年租金的百分之五十；3.2.5乙方应于每年______________________日前支付当年租金的百分之五十。3.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。第四章租赁期限及续租4.1租赁期限：本协议租赁期限为______________________年，自______________________起至______________________止。4.2续租：租赁期满后，如双方同意续租，乙方应在租赁期满前______________________个月书面通知甲方，并按本协议约定的租金标准及支付方式进行续租。第五章使用维护与责任5.1乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家有关法律法规和商业广场的管理规定，合理使用，不得擅自改变用途或结构。5.2乙方应保持租赁标的物的完好状态，并负责日常的维修保养。5.3乙方在租赁期内对租赁标的物造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。5.4甲方对租赁标的物进行必要的维修、保养和改造时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。5.5乙方应遵守消防安全、卫生防疫等规定，保证租赁区域内安全、卫生。备注：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章违约责任6.1若甲方未能按时提供租赁标的物或提供不符合协议约定的标的物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之一的滞纳金。6.3若乙方违反租赁用途，擅自改变标的物用途或结构，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。6.4若乙方未经甲方同意，将租赁标的物转租、抵押或作其他用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.5若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方并协商解决。第七章不可抗力7.1本协议所称不可抗力，是指自然灾害、战争、行为、社会异常事件等，其发生及影响在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服。7.2发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。7.3在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复正常经营，并尽快通知对方。第八章费用承担8.1租赁期间，水、电、气等能源费用按实际使用量由乙方承担。8.2租赁期间，乙方应自行承担物业管理费、清洁费、绿化费等由甲方代收的费用。8.3乙方应遵守商业广场的收费标准，并按时支付相关费用。8.4甲方有权根据物价上涨等因素调整部分费用，但需提前书面通知乙方。第九章商业广场的管理9.1甲方负责商业广场的日常管理，保证商业广场的正常运营。9.2甲方应制定商业广场的管理制度，包括卫生、安全、消防等，并监督乙方遵守。9.3甲方应定期对商业广场进行维护保养，保证设施设备的正常运行。9.4甲方有权对违反商业广场管理制度的乙方进行警告或处罚。第十章合同解除10.1在租赁期限内，任何一方均有权因对方严重违约或发生不可抗力事件而解除本协议。10.2甲方有权在乙方违反本协议规定的情况下，提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。10.3乙方在租赁期满前三十日书面通知甲方，可以解除本协议。10.4合同解除后，乙方应将租赁标的物交还甲方，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失。第十一章保密条款11.1双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术资料、经营策略、客户信息等，应严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述商业秘密。11.3保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限自本协议生效之日起计算，不少于五年。11.4保密条款不因本协议的终止而失效，除非双方另有书面约定。第十二章协议的变更和补充12.1本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。12.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本协议的内容。12.3本协议的变更或补充自双方签署之日起生效。第十三章其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议的签订不构成甲乙双方之间任何形式的联营或合资关系