房产租赁合作协议

房产租赁合作协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点____________________第二章房产基本信息2.1房产位置地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产结构结构类型：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产现状现状描述：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租赁期限：_______年3.2租金租金总额：_______元人民币租金支付方式：____________________租金支付时间：每月_______日前支付3.3租金调整租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________第四章租赁费用及押金4.1水电费水电费承担方：____________________水电费支付方式：____________________4.2物业管理费物业管理费承担方：____________________物业管理费支付方式：____________________4.3房屋保险房屋保险由甲乙双方共同投保，保险费用由_______方承担。4.4押金押金总额：_______元人民币押金退还条件：____________________押金退还时间：合同终止后_______日内退还第五章使用及维护责任5.1使用范围乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。5.2维护责任5.2.1房屋维护房屋的日常维护及保养由_______方负责。5.2.2设备维护房屋内设备的维护及维修由_______方负责。5.2.3损坏赔偿若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3乙方使用要求5.3.1乙方不得将房屋转租或分租给他人。5.3.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。5.3.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意。5.4甲方责任5.4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好。5.4.2甲方应保证房屋符合租赁用途的要求。5.5乙方责任5.5.1乙方应按时支付租金及相关费用。5.5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.5.3乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第六章附属设施与公共区域使用6.1附属设施6.1.1房屋内附属设施包括但不限于：厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱、热水器等。卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴设施等。建筑装修：墙壁、地板、天花板等。6.1.2附属设施的使用和维护责任：乙方应合理使用附属设施，避免损坏。如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。6.2公共区域使用6.2.1房屋所在小区的公共区域包括但不限于：小区花园、停车场、健身房、游泳池等。6.2.2公共区域的使用规则：乙方在使用公共区域时应遵守相关规定，不得损害公共设施。乙方不得在公共区域内进行任何违法活动或影响他人正常使用。第七章保养与清洁7.1房屋保养7.1.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保证房屋的整洁和美观。7.1.2乙方在租赁期间内不得擅自改动房屋的装饰和装修。7.2清洁责任7.2.1租赁期间房屋的日常清洁由乙方负责。7.2.2租赁合同终止时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括清洁工作。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行检查，保证房屋及附属设施的安全和使用状态。8.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的条款，并有权对乙方违反合同的行为进行制止。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋及其附属设施在租赁期间内处于良好状态。8.2.2甲方应按照约定提供房屋钥匙和必要的使用证明文件。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住和使用权。9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如房屋维修等。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。9.2.2乙方应合理使用房屋和附属设施，不得造成损坏。第十章租赁合同变更与终止10.1租赁合同变更10.1.1如甲乙双方需要变更租赁合同的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2租赁合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.2租赁合同终止10.2.1租赁合同期满后，如甲乙双方无续租意愿，租赁合同自然终止。10.2.2在租赁合同期限内，如出现以下情况，租赁合同可以提前终止：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；房屋因不可抗力原因导致无法继续使用；甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行租赁合同。第十一章租赁合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同的条件：乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过合同规定期限；乙方违反合同约定，损害房屋或附属设施；乙方未经甲方同意，擅自转租、分租房屋；乙方违反国家法律法规，从事违法活动。11.1.2乙方解除合同的条件：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；甲方违反合同约定，未履行房屋维护义务；房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以排除；不可抗力导致租赁合同无法继续履行。第十二章合同附件与补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋平面图；租赁房屋及附属设施清单；租赁双方签字确认的房屋现状照片。12.2补充协议12.2.1如甲乙双方在执行合同过程中需要签订补充协议，补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：乙