办公室租赁协议及条款

办公室租赁协议及条款第一章：协议概述第一条：合同编号1.1合同编号：____________________第二条：协议双方基本信息2.1出租方（甲方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________2.2承租方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________第三条：租赁标的物3.1租赁房屋位于：____________________3.2租赁房屋面积：____________________（平方米）3.3租赁房屋用途：____________________3.4租赁房屋配套设施：____________________第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限为：____________________（年）。第五条：租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元5.2支付方式：5.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。5.2.2租金支付方式：____________________第二章：房屋交付与验收第六条：房屋交付6.1甲方应于租赁开始日期前____日内将租赁房屋交付乙方。6.2甲方交付的租赁房屋应具备以下条件：6.2.1符合租赁合同约定的用途；6.2.2房屋结构安全；6.2.3设施设备齐全、完好；6.2.4符合国家安全标准。第七条：房屋验收7.1乙方应在甲方交付租赁房屋后____日内进行验收。7.2验收过程中，如发觉房屋不符合约定的条件，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行整改。第三章：房屋使用与管理第八条：房屋使用8.1乙方在使用房屋过程中应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。8.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。8.3乙方应爱护房屋及其配套设施，不得损坏。第九条：房屋维护9.1房屋及配套设施的日常维修由乙方负责。9.2大型维修或房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复。第十条：物业管理10.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他住户的正常生活。10.2乙方应向物业管理公司缴纳物业管理费及其他相关费用。第四章：租金调整及押金第十一条：租金调整11.1租赁期间，如遇规定的租金调整政策，租金按相关规定进行调整。11.2任何一方不得单方面提高或降低租金。第十二条：押金12.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。12.2租赁期满或提前解除租赁合同后，无损坏或违约情形，甲方应退还乙方全部押金。第五章：违约责任第十三条：甲方违约责任13.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日____元的违约金。13.2甲方违反约定造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。第十四条：乙方违约责任14.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。14.2乙方违反约定造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。14.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。第六章：物业服务与费用第十五条：物业服务15.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的服务和管理。15.2物业管理公司应提供以下服务：15.2.1安全保卫；15.2.2清洁卫生；15.2.3公共设施维护；15.2.4其他相关服务。第十六条：物业管理费用16.1乙方应按时缴纳物业管理费用，具体费用标准及缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。16.2物业管理费用包括但不限于：16.2.1物业管理费；16.2.2公共设施维修基金；16.2.3专项服务费。第十七条：公共设施使用17.1租赁房屋内的公共设施，乙方应合理使用，不得私自损坏或挪作他用。17.2公共设施损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并按照规定承担维修费用。第十八条：绿化维护18.1乙方应爱护租赁房屋周围的绿化，不得随意践踏或损坏。18.2绿化维护费用由甲方承担，乙方有义务协助。第七章：房屋维护与保养第十九条：房屋维护责任19.1租赁期间，房屋的日常维护保养责任由乙方承担。19.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋整洁。第二十条：装修限制20.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。20.2如需装修，乙方应保证装修工程符合相关安全标准和规定。第二十一条：房屋损坏赔偿21.1乙方在使用过程中造成房屋或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。21.2乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏的全部责任。第八章：租赁期间变更第二十二条：租赁用途变更22.1乙方如需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请。22.2甲方有权根据租赁房屋的实际情况和法律法规的规定，决定是否同意变更。第二十三条：租赁面积变更23.1因特殊原因，需调整租赁面积的，双方应协商一致，并签订补充协议。23.2租赁面积调整后，租金按实际使用面积计算。第九章：租赁终止第二十四条：租赁期满24.1租赁期满，如乙方无续租意向，应提前____个月向甲方提出书面通知。24.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并保持房屋原状。第二十五条：提前终止租赁25.1在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方均可提前终止租赁：25.1.1因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；25.1.2甲方出售或赠与租赁房屋；25.1.3乙方违反租赁协议，经甲方书面通知后仍不改正。第十章：其他约定第二十六条：不可抗力26.1因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。26.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二十七条：通知27.1双方之间的任何通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。27.2通知自发送之日起视为送达。第二十八条：协议附件28.1本协议附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁设施清单等，与本协议具有同等法律效力。28.2附件清单28.2.1租赁房屋平面图；28.2.2租赁设施清单；28.2.3其他相关文件。第十一章：合同解除第二十九条：合同解除条件29.1在租赁期间，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：29.1.1甲方出售或赠与租赁房屋，且乙方不同意继续租赁；29.1.2乙方违反租赁协议，经甲方书面通知后仍不改正；29.1.3乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；29.1.4出现其他法律规定或双方约定的合同解除情形。第三十条：合同解除程序30.1任何一方要求解除合同时应提前____个月以书面形式通知对方。30.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第三十一条：合同解除后的责任31.1合同解除后，乙方应按照约定支付已使用期间的租金。31.2任何一方因合同解除而遭受损失的，应根据实际情况向对方进行赔偿。第十二章：合同续签第三十二条：续签意向32.1租赁期满前，双方均可向对方表达续签意向。32.2如双方均有意续签，应就续签事宜进行协商。第三十三条：续签条件33.1续签条件应包括但不限于租金、租赁期限等。33.2续签条件协商一致后，双方应签订续签协议。第三十四条：续签程序34.1双方协商一致后，应在租赁期满前____个月签订续签协议。34.2续签协议与本协议具有同等法律效力。第十三章：其他第三十五条：保密条款35.1双方对本协议内容以及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三十六条：法律法规适用36.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第