房屋租赁合同及房屋使用注意事项说明指南

房屋租赁合同及房屋使用注意事项说明指南第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同有效期限1.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.4租赁房屋的基本信息1.4.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室1.4.2房屋结构：____室____厅____卫____厨1.4.3房屋面积：____平方米1.4.4房屋用途：____（住宅/商用）第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份证号码：____2.1.3联系方式：____2.2承租方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号码：____2.2.3联系方式：____第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：____元3.1.2预付租金：____个月租金，共计____元3.1.3房屋押金：____元3.2支付方式3.2.1租金支付时间：每月____日支付当月租金3.2.2支付方式：____（现金/银行转账//支付等）第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1出租方应于合同签订之日起____日内将房屋交付承租方使用4.1.2出租方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并处于良好状态4.2房屋验收4.2.1承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行检查验收4.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认4.2.3如验收不合格，出租方应在____日内修复或更换，直至合格第五章使用及维护责任5.1使用责任5.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途5.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏5.2维护责任5.2.1房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责5.2.2房屋及附属设施出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用5.2.3因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修费用问题第六章房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构部分的维修由出租方负责6.1.2房屋及附属设施的非人为损坏，由出租方负责维修6.1.3出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部装修、设施设备的日常维护保养由承租方负责6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿6.2.3承租方应在发觉损坏后____日内通知出租方，并尽快进行维修第七章物业管理费用7.1物业管理费用承担7.1.1房屋所在小区的物业管理费用由承租方承担7.1.2物业管理费用按月支付，支付时间为每月____日7.2物业管理费用调整7.2.1物业管理费用的调整应遵循物业管理公司的相关规定和程序7.2.2如物业管理费用发生调整，出租方应及时通知承租方，并按调整后的费用收取第八章水电燃气费用8.1水电燃气费用承担8.1.1房屋内的水电燃气费用由承租方承担8.1.2水电燃气费用的结算周期为每月____日8.2水电燃气费用缴纳8.2.1承租方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴的，出租方有权从押金中扣除8.2.2水电燃气费用的缴纳方式为____（自付/代缴）第九章附属设施使用与损坏9.1附属设施使用9.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆卸、改造或损坏9.1.2附属设施的使用应遵循相关使用说明和操作规程9.2附属设施损坏9.2.1因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿9.2.2附属设施的自然损耗，由出租方负责维修或更换第十章租赁物品与责任10.1租赁物品10.1.1房屋内附带的家具、电器等租赁物品清单详见附件10.1.2承租方有权使用房屋内的租赁物品，但不得擅自出售、赠与他人或改变用途10.2租赁物品责任10.2.1租赁物品的日常维护保养由承租方负责10.2.2因承租方使用不当造成的租赁物品损坏，由承租方负责维修或赔偿10.2.3租赁物品的自然损耗，由出租方负责维修或更换第十一章租赁保证金及其他费用11.1租赁保证金11.1.1乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金，共计____元。11.1.2租赁保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。11.2其他费用11.2.1乙方需按照甲方要求支付以下其他费用：11.2.1.1房屋租赁税11.2.1.2房屋租赁保险11.2.1.3乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他相关费用11.3费用支付方式11.3.1所有费用均应以人民币支付，并按照合同约定的方式和时间支付。第十二章退出与续租12.1退出条款12.1.1乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方。12.1.2提前终止合同的情况下，乙方需支付提前终止金，金额为____个月租金。12.2续租条款12.2.1本合同到期前____个月，甲方有权提出续租意向，乙方应在接到通知后____日内给予答复。12.2.2如双方同意续租，应在合同到期前____个月签订新的租赁合同。第十三章合同附件与未尽事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋租赁物品清单13.1.1.2房屋及附属设施的使用说明13.1.1.3其他相关文件13.2尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2.2任何补充协议或变更协议均需经甲乙双方签署后生效