物业供配电设备设施运行管理操作规定_第1页
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文档简介

物业供配电设备设施运行管理操作规定一、目的

规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。

二、适用范围

适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。

三、职责

3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况；

3.2维修部电工组组长负责供配电设备设施运行管理工作；

3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运行管理。

四、工作程序

4.1巡视监控

ａ)变压器油位，油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温(85?C)；

b)有无异常响声或气味；

c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；

d)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内，是否超载运行；

e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹；

f）防小动物设施是否完好；

g）接地线有无锈蚀或松动；

h）各种临时用电接线情况；

i）各种标示牌、标示物是否完好；

j）用具是否齐全，是否存放于规定位置；

k）开关管辖区域内路灯、灯饰及时为修好辖区内路灯。

4.14对于巡视中发现的问题，当值变配室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了问题应及时如实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协调下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施保养标准作业规程》的相关规定。

4.2异常情况处置

a)电源开关拔去插头或熔断器；

b)用干燥的木棒竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳/斜口钳等)剪断电线；

c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，使触电者脱离电源；

d)触电者尚未失去知觉，则必须保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；

e）触电者尚未失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧、将上衣与裤带放松，使其容易呼吸；若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送医院抢救；

f）触电者呼吸、脉搏及心跳均已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行直到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

a)跳闸原因(短路或过载)；

b)疑处逐个检查，确认故障部位或报告主管，请求支援解决；

c)如故障已排除应立即恢复供电；

a)视进水情况，拉下总开关电源或高压开关；

b)堵住漏水源；

c)如果漏水较大，应立即通知维修部主管，同时尽力阻滞进水；

d)水源堵住后，应立即排水；

e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭，热风吹干，自然通风、更换相关管线等)；

f）确认湿水已清除（如各绝缘电阻达不到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现则可投入正常运行。

4.3停电时，小区备用发电机应在5分钟内启动，提供应急照明。同时，变配电室值班电工应检查发电机各部位性能（油位、油温、水温等）。

4.4变配电室管理

4.5交接班要求

4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据（电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量）及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施

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